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144套安居房,低于2W3/㎡!地铁12号线旁沙井云海臻府有亮点

牛浩思-安居先锋 媒体 发布时间:2022.06.13 00:00:00
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6月2日,深圳市规划和自然资源局宝安管理局公布了“云海臻府”项目《建设工程规划许可证》及总平面图。


项目位于宝安沙井国际会展中心片区(宝安区沙井街道展景路一侧)。项目用地面积约29.6万㎡,规定建筑面积约11.87万㎡,规定容积率≤4.00,建筑限高100m。其中,包含住宅109760㎡(其中普通商品房72784㎡,安居型商品住房10976㎡,市场租赁住房26000㎡),商业1100㎡,18班幼儿园5940㎡。


商品房住宅户数为744套,其中90平以内为558套;

自持租赁住宅为560户,均为90平以内户型;

安居型商品房为144套;均为90平以内户型。


云海臻府项目是2021年9月28日第二批集中供地的拍卖地块(A301-0583),由特建发以22.5亿+2.6万㎡人才房面积竞得。


按照此前拍地的公示,该宗地普通商品住房销售均价不得高于46100元/平方米,安居型商品房平均售价不得高于23000元/平方米、最高售价不得高于24200元/平方米。


据此前网友爆料,预计今年将会入市开卖(具体以官方公示为准)。






项目位于宝安沙井西北部,受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划包夹。


区域以东为沙井先进制造业集合区,向北跨越海上田园为东莞滨海湾新区。


项目旁边就是深圳国际会展中心。地块与融创华发深圳冰雪文旅城项目(开发单元二)地块相邻,文旅城将作为未来项目联系最为紧密的配套。


项目整体区位示意图


交通上,云海瑧府邻近建设中的 12 号线海上田园南站。与海上田园南站直线距离约250米(根据百度地图测量,仅供参考)。未来将可以通过12号线方便通达宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域。


目前项目离已通车的地铁站 20 号线(一期)会展城站较近,直线距离约800米(根据百度地图测量,仅供参考)。20号线二期(规划中)将作为一期工程的南延段,联络宝安西乡、南山传统中心区、福田香蜜湖金融中心、福田深港科创合作区等区域。


项目周边有主干道南环路、展景路、锦程路可以方便通往沙井和一片区。


片区地铁规划示意图  底图来源:深圳交易集团


关于开发商


深圳市特区建设发展集团有限公司(简称特区建发集团)是深圳市委市政府为加快投融资体制改革、推进特区一体化进程,于2011年8月成立的市属综合性投融资平台公司。


2016年2月,市政府进一步明确特区建发集团作为市基础设施投资建设运营平台,主营业务包括基础设施投资建设运营、产业园区开发建设运营、战略性新兴产业投资、区域经济合作、PPP项目实施等。


截至2021年12月,公司注册资本335.09亿元,总资产980.21亿元,净资产429.19亿元,在册员工2373人,下属全资及控股企业21家(其中二类事业单位1家、合伙企业2家),参股企业9家。公司成立10年来,有效发挥市级投融资、重大基础设施建设、产业升级空间拓展、产业帮扶合作等平台功能作用。



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