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位于龙华的340套安居房!中海闻华里预计84套3房,256套2房

牛浩思-安居先锋 媒体 发布时间:2022.06.21 15:52:54
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》》均价3.66万/平!红山与上塘地铁站之间安居型商品房,成熟住区


下方红色颜色文字是重点~


5月12日,深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布关于中海闻华里(A817-0614)总平面图修改通告。


修改内容为局部调整,涉及主要技术经济指标如下:


地上核增计容建筑面积7334.45平,主要涉及架空绿化休闲、避难空间等面积新增;


地下核增不计容建筑面积45876.14平,主要为共用停车入库、公用设备用房面积新增。


调整后,项目总建筑面积为175687.59平,计容建筑面积为129811.45平


据调整后数据显示,项目房源共1692套,总建筑面积116582平,户型套内建筑面积小于90平1574套,占比约93%。包括:


普通商品房708套,总建筑面积为67387平,户型套内建筑面积小于90平590套;


自持租赁住房644套,总建筑面积为24000平,户型套内建筑面积小于70平644套;


安居型商品房340套,总建筑面积为25195平,户型套内建筑面积小于70平256套。


牛哥牛姐这里解释一下


前面一句说340套,后面一句256套,啥意思呀


有2种可能

1、小与70平米安居房256套,其他84套房源大于70平米,但属于2房

这种可能性非常小,一方面安居房很少高于70平米2房,一方面没3房会得到大量吐槽,得不偿失


2、一般情况下,2房是60-65平米,3房是80平米

结合上面的规划图,牛哥牛姐认为这个盘大概率是这样的布局

同一层楼,2套3房,6套2房,3部电梯的经典房源布局


1、这样设计的好处是,户型整体比较方正

2、公摊相对少

3、空气流通还不错,不太可能出现暗厨或暗卫


但也可能存在的问题


1、一定概率,部分户型不能做到真正的南北通透

2、3梯8户已经被证实,电梯高峰期异常拥挤,对高楼层业主不友好

3、对面是教育用地,可能部分时段比较热闹


不过对家庭而言,也是好事,上学就真的很近了



该项目为限价项目,普通商品住房售价不得高于6.98万/平,安居型商品房平均售价不得高于3.66万元/平、最高售价不得高于3.84万元/平。



中海闻华里位于龙光玖悦台北侧,在4号线上塘站与红山站之间。处于网红盘集中的区域,龙光玖悦台、尚誉红山里等都在附近。


项目共有5栋,1、4栋为住宅+底商,2、3栋为住宅,5栋为幼儿园。




项目航拍进度,预计能在今年入市。



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安居房 中海闻华里

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