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长在审美线上的这个盘,95后看1小时就买了,是太冲动?

咚咚楼情 发布时间:2022.06.22 21:45:29
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95后的小秦两口子来看房时,销售小岑(化名)带他们看样板过程中,了解到他们最近一直在龙华看房,是真正想买房的刚需,小岑一路都在想看完后如何说服他们下定,结果回到营销展示中心,小秦两口子直接说算价格然后就买了。


他们买了93平的三房准备做婚房,全程就用了1个小时多点,他们也成为小岑成交最快的客户。小岑说,最后了解到,打动这对年轻人的,除了地铁规划和周边配套,很重要的就是产品高颜值。

 

这个高颜值盘就是龙华新盘卓越·和奕府,开盘备案均价6.55万元/平,带装修,目前在售【今天(6·18)还推出了10套优惠单位】。


这是个长在年轻人审美线上的楼盘,刚需价,品质感却是豪宅的。


01

昨天工作日一天卖出8套


(卓越·和奕府展示中心入口实景,示意图)


小秦两口子只是最近卓越·和奕府成交案例中的其中一个,其实,最近很多购房者也在陆续成为了他们的新邻居。呆呆从开发商那得知,最近卓越·和奕府每周平均销售20套左右,端午三天就卖掉1.83亿元,昨天(6月17日)工作日一天就成交了8套,半夜12点多还有人发喜报。


对于一个在售盘,这成绩相当不错。


(项目销售喜报)


小岑告诉呆呆,卓越·和奕府开盘时太匆忙,很多人都还没来得及到现场看就开盘了。“我喜欢客户来现场,我们的盘不怕比,那些喜欢比较,对品质有要求又希望价格更实惠的客户,反而容易下决心买这里。“小岑表示。


她最近还有一位客户,就是多家比较后出手的,对方是位85后刚需,在周边的大厂上班,对于品质特别在意,从龙华看到坂田,从坂田看到观澜,看完卓越·和奕府后,就终结了自己的看房之旅。


“总价是刚需价格,但卓越·和奕府的品质堪比豪宅,轻奢风格显档次,有实力的客户也会很喜欢。”小岑的客户里,还有一位龙华本地的创业者,希望在周边买房改善,来卓越·和奕府看房是上午,下午又带太太来,夫妻看完后就一次性付款买了111平的户型。

 

“最低首付180多万买龙华三房、高品质、未来三条地铁线两个地铁口,周边商业配套齐全,加上品质和高颜值很值得心动。”小岑总结到。


(未来三条地铁两个地铁口,距离都只有两三百米)


小岑这句话,呆呆是相信的,因为呆呆在整个看房过程中,一直想的是:


“别的开发商因为限价降低交楼标准的时候,卓越在提升品质,难得。”


“卓越这审美的品味真的太好了”。

……

这个看房想法的过程,得和你们分享下。


02

豪宅感,一个高颜值盘的自我修养


最近大家都在追刘亦菲的《梦华录》,很多人都是冲着神仙姐姐刘亦菲和陈晓的高颜值去的,高颜值带来的愉悦感就是那样让人喜欢。


卓越·和奕府给购房者带来的愉悦感,是从营销中心入口就开始的。呆呆去看的那天,中午刚下过暴雨,走进营销中心入口,就看到一面瀑布墙,旁边是一棵很大的罗汉松。


这干净的审美,直接就是一种豪宅即视感。


(入口的瀑布墙,示意图)


走进去的的第一个转角,做了一个日式小园林,雨后的植物湿漉漉的嫩绿着,水汽从草地里面升起,有一种绿野仙踪的感觉,让人一下就心生欢喜。


自然果然最能疗愈人心。


(进展示中心的园林一角,示意图)


下一个转角,眼前豁然开朗,营销中心前一片水景,中式的设计风格自然又少不了罗汉松,观赏植物里面的“造型大师”罗汉松太费钱了,一般10万+的盘才会比较常见。


(营销展示中心前面水景,示意图)


当然,营销展示中心的日常就是负责展示美貌,这是它的职责所在,但是营销中心的审美其实代表了楼盘的审美,证明开发商在认真对待这个产品。

 

卓越产品的设计品味是真的全线提升了,去年参加卓越另外一个盘的产品发布会,得知他们花了3年多时间做产品研发和创新。呆呆当时印象深刻,因为他们做产品研发的时候,全中国的开发商都忙着高周转,卓越在费时费力做产品研发,当所有盘都在疯卖时候,他们还在针对刚需盘产品不匹配的痛点,为刚需研发量身打造高品质的轻奢舒适住区。

 

(展示中心外面景观示意图)


所有努力研究产品的开发商,都值得尊重,这种努力也有回报,卓越去年产品发布的产品创新里,做了餐厨半开放的设计,节约空间又有让空间变大的感觉,今年,呆呆在好几个楼盘的样板展示中心都看到同款,这就是好产品带来的力量,它会让人觉醒和模仿。


(卓越和奕府外立面效果图)


03

设计细节,这个盘做了很多


卓越·和奕府位于龙华壹成中心对面,显然,它也享有壹成中心所有的商业配套,包括山姆会员店和壹方城龙华店都是步行可达的距离。

 

(卓越·和奕府整体平面图,效果图)


整个卓越·和奕府是包括住宅、酒店、商业、公寓等业态的综合体,这次推出的首期产品是其中的2号旧改地块,总建面约12.8万平,1单元3梯5户,2单元3梯6户,共有701套,车位779个,面积为93-113平的3-4房。

 

前面说了卓越在产品上的努力,我们来看看这个盘是如何呈现自己的豪宅即视感的,先看公共空间的:


1、外立面

深圳少有人记得,当年卓越·维港入市时候就采用玻璃幕墙,这个设计让卓越·维港今天的外立面看上去都很有质感。


(卓越和奕府外立面效果图)


现在,卓越将豪宅才打造的玻璃幕墙放到了龙华,卓越·和奕府将现代工业美学引入建筑,采用银灰色铝板+LOW-E玻璃,融入玫瑰金色系,这种不老设计会直接拉升了外立面的档次,当然,档次都是需要成本的,开发商透露,这种外立面的造价成本是普通外立面的2.5倍,卓越真的是不计成本在造房。


2、五重归家礼仪

仪式感是一种生活美学,也是回家舒适感的第一步,豪宅盘非常注重归家礼仪的设计。


(3单元入户大堂效果图)


卓越·和奕府也设计了五重归家礼仪,第一重是小区主入口,挑高12米,给人尊贵感,后面则有园林、风雨连廊、入户大堂、电梯厅采用了归家礼仪的设计,在每一重归家礼仪上,卓越都做到务必给人舒适和放松。


(电梯厅实景,示意图)


3、风雨连廊


风雨连廊是一个细节,可以有也可以没有,有就是锦上添花。


(单柱的风雨连廊只为不遮挡回家的风景,效果图)


卓越·和奕府不仅有,还打造单柱式的风雨连廊,可以让业主一边行走一边无遮挡欣赏园林景观。

 

4、园林空间的规划。


(小区园林效果图)


从园林的规划里可以看出来,400平的儿童运动场所是给孩子的,800平的运动空间是给成人的,还有270平的无边际泳池以及1500平的社区活动空间,业主可以在这里完成健身、社交和亲子娱乐活动。

 

在公共空间,卓越·和奕府的豪宅感拉得满满的。

在室内,它的设计和精装修细节更打动人。


1、创新户型设计

卓越·和奕府的户型主要为建面约93-96平的三房两卫,建面约110-111平的三房两卫以及建面约111-113平的四房两卫。


(建面约93-96平的户型图)

(建面约111-113平的四房户型图)


在现场,呆呆记住下面的话:所有卧室空间无梁无柱,房间可以自由组合,LDKB一体化设计,这都是市场上的一种创新。


LDKB一体化设计上是指客餐厨阳台一体化设计,当家庭有了孩子后,空间的融合变得无比重要,卓越·和奕府这种一体化设计,可以将家庭空间打通。

而110平的 3+1的户型设计,这个“1”可以是个可变的x空间,茶室、书房、宠物空间、电竞pk台等等,也可以为生活增加无限可能。



2、日式的收纳空间

(入户门旁边的收纳柜,示意图)


卓越·和奕府采用的是日系全屋收纳体系,去样板展示空间参观的时候,刚进门,小岑就拉开门口的储物柜,里面不仅可以放五六十双鞋子、雨伞,还有行李箱的位置,更重要是,它里面还有一个赠送的干燥去异味的箱子,很贴心。

 

3、厨房带空调

(U形厨房送的是老板电器,示意图)


厨房的电器送的是老板电器三件套,三件套里,消毒柜换成了洗碗机,这配置不仅高档还格外实用。家庭主妇呆呆自从用上洗碗机后,就是洗碗机的免费推广大使,因为真的太太太好用了。


另外,卓越·和奕府厨房还有个豪宅都不一定有的设计,它的厨房吊顶里面,装了单独的空调而不是凉霸,这个显得开发商不好好控制成本了,但是对于购房者来说,就是赚到了。


4、灯带是可以自由组合的

房间层高有3米,没有主灯设计,值得表扬的是,卓越设计的灯带是可以活动的,业主可以根据自己需求,调整灯光位置,还可以加灯带,贴心了。


(吊顶没有主灯设计,示意图)


 

5、超大阳台

(阳台外的园林效果图)


这两年,因为对面积赠送开始严查,很多赠送只能从阳台和凸窗来找,卓越·和奕府的阳台进深1.75米,大大增加了生活的舒适感。


6、同层排水的马桶

洗手间洗浴用了科勒的产品,马桶则是选取的吉博力的同层排水马桶,同层排水这种设计在冲水时候不会有噪音,也不容易出问题。


上一次呆呆看到用马桶采用同层排水设计的楼盘,是南山的10万+产品。


(看不到水箱的马桶,示意图)

 

7、花千万研发的阿里云智慧系统

呆呆也不知道未来科技对生活有多大的影响,但是现在就开始做智慧社区一定是和未来对接且有前瞻意识的社区。


(一键控制面板,更多智慧功能,示意图)


卓越地产花费了上千万打造了一套阿里云的智慧系统,用于卓越开发的各个楼盘,卓越·和奕府也安装了阿里云智慧系统,从一个智能面板上来控制整个居家场景,包括智能开关和智慧安保,感受科技带来的美好。

 

其实,现场还有更多的细节,呆呆只能把印象深刻的细节写出来,更希望你们去现场,去看一个全新的卓越系产品,也许你们可以看到更多的意外和惊喜。


04

现在是一个购房者的好时代


想买房,遇到好的新房,现在就可以入手。这是呆呆最近一直在说的话。


6月,深圳新房供应井喷,购房者终于有机会挑选房子,再也不用被日光的焦虑包围了,过去很多年,能让购房者好好挑选房子的时间真的不多,要抓住这些稍纵即逝的机会,利用这段时间慢慢选适合自己的产品。

 

这个时候选房子,产品力是一个很重要的标准,当然,其他的也不可或缺,运气好的是,卓越·和奕府别的指标也都可圈可点,例如它的地段属于龙华早年发展中心,配套齐全;例如它周边有超级多的旧改项目,未来的价值只会更高;


又例如,卓越·和奕府现在距离地铁稍远,但是未来那里有22、25、27号线三条地铁线两个地铁口,距离分别是200米和300米,很快就会变成标准地铁口物业。


还有超多人关注的学校,在卓越·和奕府的项目地块上,现在去看盘就能看到楼盘隔壁同时在建设的,还有一所学校,那就是公立学校—龙峰学校(未来叫华育小学),36班,预计今年9月(注:具体以教育局公布为准)就会开学。


(华育学校效果图)


在发这篇文章前,龙华出现了一个楼市利好消息,据深圳晚报报道,6月15日,深圳中学和龙华区政府签约,宣布深中要进入龙华,坊间猜测的两块深中可能落地的地块,其中一块就在卓越·和奕府南面不远(具体以政府公布的为准)。


如果你恰好要买房,又恰好想要买龙华的房子,那么,卓越·和奕府值得你在下任何决定前去看看。




6·18推出10套一口价单位


房地产今年是加入618活动最积极的一年,卓越·和奕府也借这个机会推出了特价房活动,10套一口价单位,还都是高楼层单位,真正的实惠价买好房子。


赶紧去现场看看吧,今天(6月18日),卓越·和奕府还在现场开放了工法房里,把建筑工艺剖开了给你看他们如何做产品。

欢迎现场感受卓越在产品方面的更多努力,顺便去享受优惠。



来源:开发商供稿


龙华 楼情速递 开发商 卓越·和奕府

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