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住建部:加大对多子女家庭公租房精准保,完善公租房调换政策

牛浩思-安居先锋 媒体 发布时间:2022.08.17 14:27:57
浏览:5091

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今天在好几个微信群发现这张图的转发。


为此,牛哥牛姐专门去寻找对应的资料,发现央视网一篇这样的报道,链接如下

http://news.cctv.com/2022/08/17/ARTIC9hrvyB2Q2GlgXgmpB39220817.shtml



8月17日,国家卫生健康委就《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》有关情况举行发布会,会上,住房城乡建设部住房保障司副司长潘伟介绍,近年来,住房城乡建设部会同相关部门深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,指导督促各地进一步规范发展公租房,通过实物保障与租赁补贴并举,不断加大对城镇住房收入困难家庭的保障力度。城镇低保、低收入住房困难家庭已经基本实现了应保尽保,其他住房收入困难家庭居住条件得到有效改善。截至去年底,通过公租房保障帮助111.4万有未成年子女的家庭,6.9万三孩家庭,2.3万计划生育特殊困难家庭解决了住房问题。


下一步,住房城乡建设部将继续指导督促各地进一步规范发展公租房,以这次《指导意见》的出台为契机,加大对多子女家庭公租房精准保障的力度,主要有三个方面的支持:


一是在配租公租房时,对符合条件且有未成年子女的家庭,可根据其未成年子女的数量,在户型选择方面给予适当照顾。


二是优化公租房轮候与配租规则,将家庭人数及构成等纳入轮候排序或综合评分的因素,对符合条件且子女数量较多的家庭,可直接组织选房。


三是完善公租房调换政策,因家庭人口增加、就业、子女就学等因素产生需求的,根据房源情况及时给予调换。(完)


但你或许会问了,什么时候深圳的公租房会重启置换?


牛哥牛姐认为,有政策肯定是好事,但是政策出来之前好多处理实际问题需要领导和有关单位考虑,或许才能让公租房置换长久下去~


1、如何保障公平、公正、不涉及私下交易


既然你要置换公租房,那么是承租公租房的人指定置换的人呢?还是通过轮候库排名先后顺序呢?


如何保障置换过程中,不涉及交易,如果出现比如“家里有幅画”搬不走之列的事儿发现,这很重要,这很关键。


2、如何保障读书资格合理使用


部分小伙伴都知道,较早时间部分地方的上学规则是

如果小一要入学,那么这套房的小学申请资格会被锁定“6+1年”

如果初中要入学,那么这套房的中学申请资格会被锁定“3+1年”


那么“用了资格”还能置换公租房吗?还是。。。值得深思


3、市级公租房和区级公租房如果“置换”容易出现的问题


公租房有的是通过社会途径收集的,就可能10年后收回。那么就算一开始置换双方知道实情,但后期反悔要闹也是可能发生的。


有的公租房可以落户,有的可能不能落户,虽然这不是住建局能控制的,但是也会产生社会矛盾。


4、如果置换后,部分家庭不长期住公租房,而是选择另外租房,造成的资源浪费问题如何解决


5、单房想换2-3房,那么2-3房住单房也不现实,目前置换需求不少是想小换大的(现实是不少小伙伴会先上单房公租房)


这里也仅仅举例了几种“公租房置换”可能出现的问题,虽然牛哥牛姐只是个人身份,不代表任何机构和平台


但是中立角度来说,有能力是否买商品房好一点,至少位置、户型、价格是你自愿接受才会考虑的,哪天住的不爽还可以卖掉。


如果觉得商品房贵,购买安居房也可以(价格是同类商品房指导价的一半),至少居住稳定,也是一个办法,不是吗?欢迎大家文末留言,理性互动哦


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另外备注:人生第二套住房(卖过也算)如果走商贷或组合贷款都要5成,每个月还款数据已经更新。


另如您使用公积金贷款,其实每个月还款少不了太多,所以只能先算大概数量。


(完)声明:本文仅供学习参考,版权归原作者所有,如有侵权请联系告之,将在规定时间内给予删除处理。




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