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连续2个月霸屏宝安榜首,这个网红盘凭什么?

咚咚楼情 发布时间:2022.11.14 15:14:47
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最近新房市场一点都不风平浪静,从前海到龙华,不少新盘闹出了不少的风波。


而悉数品质能打、市场口碑依然不败的,卓越这个品牌当然绕不过。


历数卓越的大作,从南山早期第一代高品质住宅--蔚蓝海岸,到科技园的高端豪宅卓越浅水湾,再到卓越大本营的CBD名片,每个楼盘都形成了片区的辨识度。


而这次,卓越在宝安的力作---卓越闵泰云奕府,依然给足了我们惊喜


根据克尔瑞数据统计,深圳10月份的新盘排行榜中,卓越闵泰云奕府领跑宝安,一个月卖出了72套!成交金额突破4.2亿元!


而这个成绩,吊打自媒体口中的网红盘--海峦坊、还有宏发悦云。



而在全深圳2022年10月住宅榜单前十名中,卓越闽泰云奕府排名第9,成功跻身榜单。


卓越闽泰云奕府,也是宝安区唯一上榜的新房住宅。



卓越闽泰云奕府,为什么市场认可度这么高?


01


品牌的力量:金字招牌-卓越


卓越的历史,也是深圳的一部发展史。


卓越走的每一步,基本上都跟上了深圳的运势,领先在风口之上。


1998年,卓越挺进后海,打造当年的标杆楼盘-卓越蔚蓝海岸。


2006年,彼时深圳城市的发展脉络荣光-归于福田,卓越打造了经典写字楼-卓越时代广场,到今天也是无数白领上班的汇聚地。


2013年,深圳跟随4号线,一路向北,去往人间天堂、宇宙的中心:龙华

那时候,坊间无人不知龙华,随着红山上塘的一片片天价土拍,宇宙中心横空出世。

卓越也乘风而上,落子红山,打造了实用性极高的卓越皇后道。


2019年,深圳爆炒一路向西,前海风头无两--卓越重金打造-卓越前海一号

这段时间,是我们亲身经历过的,历历在目。也是西部最高光的时刻


2020年,卓越提前落子福田,于2022年开售中心-天元。


卓越的每一步,都紧跟深圳的城市脉络。


看得懂运势的房企,才能在这残酷的人世间活下来。


而懂运势的卓越,2022年全线开花。


在宝安,卓越把棋子,落在了机场东这个片区。


02

机场东板块,蜕变正当时


2022年8月26日,在深圳特区建立42周年之际,宝安举行了重大空间发展战略新闻发布会暨高峰论坛


其中提出了宝安未来的规划+蓝图,同时提出重点发展的片区:


机场东商务总部区、九围国际总部区、立新湖科创总部区、燕罗国际智能制造生态城、石岩科创城、深港先进制造业合作区、深圳西部城市中心等



在此背景下,宝安在湾区融合发展中的服务能力、牵引带动能力得到了持续加强。打造环机场枢纽临空经济总部战略,就是宝安引领湾区发展的另一空间战略,未来的环机场片区将培育一系列总部群,进一步畅通国际国内双循环,充分发挥机场东“六位一体”综合交通枢纽对大湾区辐射带动作用。


在重点片区中,机场东商务总部区横空出世,成为了宝安上空一颗亮眼的名片。


利用机场东商务总部片区,与立信湖科创总部区和九围国际总部区形成一个三位一体的产业带,打造宝安中部的产业+总部基地标杆,辐射珠江西岸。



在机场东商务总部区的规划中,未来规划面积1.37平方公里,与机场T1空铁枢纽无缝衔接,有高效便捷的高铁、城际和地铁直接串联湾区两岸,重点吸引大湾区优质企业设立区域性运营总部,打造湾区商务交往的新门户和目的地。


机场东的蜕变,正当时---而卓越闵泰云奕府,刚好压在这条蜕变产业带上。


卓越闵泰云奕府所在小片区,旧改云集:华润+鸿荣源+卓越共同进驻,并加速开发,未来城建将得到大幅改善。



03

品质的力量:检验房企是否暴雷的真理


实地踩盘看,楼盘品质确实能打。

而最亮眼的是外墙设计中,外立面采用铝板+LOW-E 玻璃材质,讲白了又好看+防水耐腐降噪。

假如用涂料,过几年就满目疮痍了。


在当下的深圳市场,能够把深圳湾顶奢公寓的外立面材质用在刚需盘上,

除卓越外再难找出第二家。





而样板间,确实有惊喜。


样板间确实做的心动,尤其厨房这个设计,半开放式,其实增加了空间的观感。


最后精装修的风格,也是这个样子,基本无差。


展厅也做得相当有品质,高端版的小桥流水人家。

其实很多人忽略一个软因素,整体销售的形象、素质和待人接物的细节,更能反映一个楼盘的软实力。

卓越云奕府这一点上,确实令人满意。



04

不到500万的三房,这就对了!


西乡这位置,逼格千万种,千万别在户型上装X。

卓越大幅提升了产品品质,但户型依然接地气,主推两种户型:85平3房、93平3房+2卫。


目前特价房单价5.7万起,低楼层三房一卫最低总价还不到500万,实在太TM香了。



整体户型里面,85平做了三房两厅一卫,整体布局合理,其中阳台有惊喜,比主流新盘的采光面积要大。


93平三房做了两卫,是个经典的横厅模型。其中一个房间放在了入门处,可以考虑给保姆或者亲戚住,又保证了一家人的隐私空间。





总结:


1. 在新盘“暴雷”遍地的时代,卓越依然维持着自己的金字招牌,在整个深圳都维持着新盘交付的高水准。


2.卓越过往的版图,每一步都踩中了深圳的风口,形成了片区经典的作品。


3.宝安向北的发展趋势,是城市发展的运势和潮流。


4.高品质+价格刚需,是卓越闵泰云奕府吸引新一代深圳人最好的名片。


5.500万出头买三房+卓越的品质,在宝安市场具有稀缺性。



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