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市场回暖?光明这个楼盘五一卖了116套?

咚咚楼情 发布时间:2024.05.06 09:49:01
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光明新盘天泽玉河府于5月5日开盘,据了解,开盘销售约116套,去化率约30%。看到这个数据,难道最近频频吹风的新政带动了市场热情?其实也不全是,据了解五一假期整个光明卖的最好的就是它了。那么为何天泽玉河府独树一帜,能够成为五一期间光明销冠?让客户选择立马就出手呢?


 

首先该楼盘位置在光明玉塘,距离6号线长圳站不算远,重点距离南山仅8公里。项目首推393套住宅,户型建面约为80-143㎡,备案均价约4.3万/㎡,单价区间为3.88-5.10万/㎡,总价区间为320-718万/套,带简装交付。


开盘折扣为:现场验资礼99折、登记礼99折、安家礼99折、限时礼99折、准签礼99折、开盘礼90折。综合现场折扣约85折折后单价3.3万/㎡


也就是说总价只需要275万起就能上车光明三房,月供也才8500元起。这个价格可谓是非常有惊喜,基本上接近人才房的价格就能上车商品房,难怪刚面市就受到热捧。


折后总价区间:


80三房,折后275-291万;

89三房,折后299-316万;

111㎡四房,折后378-398万;

143㎡四房,折后588-610万;


据悉现场还有购房惊喜大礼包总价上应该还有优惠的空间,这个应该就是客户当场刷卡的秘密武器。


【项目基础信息】


Ø 开发商:深圳市玉普霖房地产开发有限公司

Ø 总建面:约132935.12㎡

Ø 总套数:首推393套

Ø 推售户型:建面约80-143㎡河岸美宅

Ø 梯户比:2T5/3T6

Ø 交付标准:毛坯交付(赠送简装)

Ø 交楼时间:2025年10月30日

Ø 车位数:905个


 

【项目户型图】


建面约80㎡的户型开间约3.5米,主卧开间约3.2米,客餐厅约23㎡,格局方正、动静分离、空间开阔、采光充足,基本上达到了市面上90㎡以上户型的尺度。


 

建面约89㎡的户型可以说是爆款户型,客厅开间约3.6米,主卧开间约3.3米,远超市面上同等面积的户型尺度。完全可以媲美一些超高层100㎡以上的户型尺度,采光通透,视野开阔,看大雁山和石岩湖,格局也很方正,两个阳台加起来约12.7㎡。

 

 

建面约111㎡性价比超高,在光明楼盘4房总价基本上没有低于450万的。天泽折后378-398万,户型格局也是吊打光明其他楼盘。南北通透,约4.2米的超大客厅开间,动静分区的双龙抱珠户型,每个房间都方正够大。

 


【地段配套】


01 | 光明版“粤海街道”·比南山更“硅谷”


玉塘街道被誉为“光明版粤海”,连续5年光明区GDP第一,占光明全区比重约26.7%,拥有高端医疗器械、智能制造两个市级先进制造园区,6家与南山同源产值10亿元以上的企业也落户玉塘,成为南山高新企业外溢的首选,未来有近10万名科学家在这里工作和生活。

 

02 | 8公里近南山,1高铁3高速4地铁


直线距离南山区仅8公里,快速直达南山、福田、宝安中心区。


光明城高铁站:1站深圳北、2站福田 、3站香港

3高速:南光高速、龙大高速、外环高速

4地铁:6号线串联罗湖、福田;13号线畅达南山、宝安;18号线(规划中),29号线(规划中)


 

03 | 华中师范附属旁,6大学校助力菁英教育


1公里范围内聚集6大学校,自身配建9班幼儿园,华中师范大学附属光明勤诚达学校、玉律学校、长圳学校、深圳技术大学附属学校(光明)、深圳实验光明学校、深圳光明区高级中学环伺。

 

注:学区划分以光明区教育局当年最新公布为准,开发商不做入学承诺。


04 | 家门口深圳母亲河拥享IMAX级山河湖景


家门口即是深圳母亲河,深圳第一大河——茅洲河,曾入选“全国首批美丽河堤提名案例”,出门水岸漫步、健身、垂钓。推窗即是光明区第一个“原生态”约1.61平方公里大雁山森林公园及深圳著名的十大湖泊之一的石岩湖水库。享受原生态的自然环境,诗意生活不必远方。

 

05 | 醇熟配套繁华生活触手可及


温泉:规划建设百万平方米级的玉律温泉文旅度假区,并已申报纳入区“十四五”规划,将打造集温泉康养、文化旅游、森林运动、禅修度假、健康田园等为⼀体的标志性文旅度假区。


商业:勤诚达K+广场/蓝鲸世界/光明万达广场/星河COCO city(在建中)等。


文体:规划建设光侨游泳中心、玉塘文体中心(规划中)、光明区博物馆(规划中)、凤凰文体中心(规划中)。

 

 

(来源:开发商)

光明 楼情速递 天泽玉河府

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