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经济变量下,超高净值人群选择核心资产

咚咚楼情 发布时间:2024.09.09 11:35:28
浏览:14142

摘要:对话金融大咖,洞悉未来方向。


世界顶级圈层角逐的背后,是塔尖人士对于核心资产的认可。


近年来,全球经济低迷,不少国家陷入负增长,今年尤甚。而近期,在潜在的“经济衰退”影响下,美联储有着极为浓厚的降息预期。


当前,全球经济正经历着前所未有的深刻变革,面对复杂多变的国内和国际环境,如何有效把握金融市场的脉搏,个人资产如何安全避险?


2024年9月7日,绿景白石洲主办的主题为:《对话金融大咖 洞悉未来方向》高峰财经论坛,在营销中心圆满举办。


论坛现场,经济大咖-清华大学五道口金融学院教授,清华大学五道口金融学院最受欢迎讲师-高滨老师,和房产领域大咖-国家高端智库CDI研究员、著名城市经济专家——宋丁老师,一同研读政策发展,把握未来投资新风向,并透过复杂的现象洞悉金融及政策本质,剖析其中的启示与机遇。


▲活动论坛现场图


PART01

经济动荡,全球财富正在缩水

超高净值家庭,如何打好资产保卫战?


利率长期下行,经济增长疲软,资本市场到各类资产不断遭受剧烈波动,全球进入滞涨周期。


在经济环境动荡之下,2023年中国拥有亿元资产的“超高净值家庭”比2022年减少3.8%,全球超高净值人士财富正在缩水,面临新一轮财富“大洗牌”。


打好资产保卫战,是守住财富的关键。


全球超高净值人群早已将“置业升级和财富保值”作为置业的主要目的,并把优质房产列为重要的“资产保值工具”之一,也将房产作为代际传承的重要方式之一。(参考来源:《2023中国私人财富报告》)


▲图源:招商银行-贝恩公司高净值人群调研分析《2023中国私人财富报告》


与国外动荡的社会环境不同,如今的中国经济正在稳步回升。


▲清华大学五道口金融学院教授,清华大学五道口金融学院最受欢迎讲师-高滨老师


三中全会中提及“全面深化改革、推进中国式现代化”,未来中国经济增长一定是来自国内,国内有很强的市场。


而“房产作为基础资产配置要素,从长期回报的角度来讲,核心区域房产能提供更稳定的租金收益”。


在充斥不确定性的环境中,手握稳定性更强,更有确定性的中国核心城市优质房产,才是打赢“资产保卫战”的关键。


优质资产=保值增值能力+现金流+流动性。


绿景白石洲位于深圳目前租金最高的南山板块,在相同的时间内能够产生更高的现金流,与周边二手房相比有比较明显价差,在历史的长河中具备更强的保值增值空间,且所在的南山板块的项目变现能力更强,是全球超高净值人群打赢“资产保卫战”关键。


▲区位示意图,仅供参考


PART02

资产配置策略之

——何为深圳资产最优解?


深圳,一座有着极为特殊城市底色的城市。


精英人才/高净值人才汇聚:


去年拥有50亿人民币财富的有130人,是10亿美金企业家最爱停留的“中国三大城市之一”,和北京、上海齐名。


正在被资产狙击,新一轮“财富聚集地”、全球高净值人群“资产配置”重点聚焦:


2年前,深圳各类财富管理机构资产管理规模就已超过26.6万亿,占全国约1/5,与中国香港、新加坡规模相当;现深圳资管规模已超过28万亿。


数据显示深圳房产供应量相对人口总量,对比全国处于低水平。


▲清华大学五道口金融学院教授,清华大学五道口金融学院最受欢迎讲师-高滨老师


宋丁老师则提到:手握金融、科技两张王牌的深圳,可预见人口与资金的增长,以最优产业结构造就资产价值长期向好,核心区域更是如此。


▲国家高端智库CDI研究员、著名城市经济专家——宋丁老师


深圳作为一线城市,经济要素的集聚力极强,人口、资金、技术、产业继续集聚。深圳核心地段物业资产,卓越投资者的坚定选择。


正因深圳如此特殊,核心区域价值突出,全球超高净值人群进军深圳,锁定核心资产——绿景白石洲。


绿景白石洲具备全球超高净值人群青睐的核心资产三大价值逻辑:1、城市核心地段,2、顶级都市圈层、3、科创产业支撑。


城市核心地段——价值确定性强。


于深南大道与大沙河科创走廊十字交汇处,地处南山华侨城片区,是链接深圳湾、留仙洞、后海金融CBD、高新园四大总部基地的高端生活配套区,是城市核心地段,价值确定性强。


▲交通区位示意图,仅供参考


顶级都市圈层——目之所及均为都市贵胄。


都市核心,近享由中央公园(规划中)、沙河高尔夫、名商高尔夫、华侨城湿地、深圳湾等八大生态公园组成的深圳超级公园带,是深圳拥有高端圈层稀缺的价值的千万豪宅片区——华侨城豪宅板块。




科创产业支撑——未来城市发展高地。


南山科技园在旁,临近深超总,在四大总部基地的高密度精英包围圈中,未来有科创产业支撑,当之无愧的城市发展高地。


在宋丁老师看来,绿景白石洲之所以被坚定选择,其地段是不可替代的,因为地段是唯一的,不可能这个地方同时发生两件事,它只能发生一件事,地段决定了你未来的资产保值和增值潜力,也体现了你的眼光。



绿景白石洲于城市核心、华侨城都市顶级住区,临近科技园&深超总科创,有地段优势、圈层光环以及产业支撑,具备极佳的市场稳定性,是超高净值人群青睐的“核心地段确定性资产”。


PART03

深圳都市核心资产最优解

航母级综合体巨舰——绿景白石洲


任凭城市风云变幻,城市核心地段的资产始终熠熠生辉,价值不减反增,永葆繁华。


▲绿景白石洲实拍图


绿景集团成立40年来,与深圳共生长,始终以高度的社会责任感、强劲的城市更新实力、稳健经营的步伐前进。40年沉淀深耕,坚持粤港澳大湾区“双核布局”发展策略,在粤港澳大湾区的深圳、香港、珠海等核心城市核心地段开发了诸多城市精品项目。


绿景白石洲——南山稀缺地段旧改大城,规模约500万㎡的超级航母级综合体,汇聚高端居住+地铁+公园+商业+学校各种复合业态,公共配套等多元业态于一体的超级新时代居所。


超配大城,深圳都市核心资产最优解。


500万㎡航母级综合体巨舰,今年迎来兑现年,9月白石洲一期即将全面封顶、南山外国语学校设计方案确定动工在即,地铁29号线已经动工,大城建设不断加速,未来这里将汇聚更多高净值人群。


▲绿景白石洲效果图


绿景白石洲,目前在售约110-187㎡3-4房住宅,敬献每一位城市菁英。


建面约110/125㎡3+N全生命周期创意样板间已开放,匠心打造专属年轻购房者的理想之选。


建面约45-180㎡精装宅地上盖真公寓,1-3房品质户型,即将上新。南山核心区·70年产权+通燃气带阳台·不限购不限贷——优质资产,敬请期待。


来源:开发商供稿

楼情速递 绿景白石洲璟庭

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