《深圳市房地产市场监管办法》（以下简称办法）于日前发布，自2010年9月1日起正式实施，《办法》填补了深圳房地产市场监管空白，有利于提升房地产市场整体的规范化水平。
针对二手房交易过程中普遍存在的“阴阳合同”现象，《办法》要求房地产经纪机构不得为交易当事人规避房地产交易税费就同一房地产签订不同交易价款的不同合同提供便利。
其实，“阴阳合同”之所以成为二手房交易的一个痼疾，源头还是费用问题。二手房交易过程中涉及的各类税费较多，为降低交易成本，买卖双方都愿意按原价过户，这是阴阳合同盛行的根本原因。阴阳合同现象，不仅造成国家财政税收流失，也会增加二手房交易风险，如果《办法》能够执行到位，杜绝阴阳合同，规范楼市交易秩序，中介方对此亦十分欢迎。
对楼市下半年走势，依然抱持谨慎态度。虽然7月份随着调控节奏放缓，二手房成交量出现一定幅度回升，成交价格也有止跌迹象，但这并不意味着楼市调整已经结束。近一段时间，市场上关于调控即将松动的传言很多，先是“国资委授意地产央企扩张”，接着又传“三套房贷全面松动”，市场信息给人的感觉是十分混乱，真假难辨。对于这些传言，有关部门立即予以一一否认，本人觉得中央调控楼市政策未变，今年内放松的机会不大。
上周，银监会又要求各商业银行启动新一轮压力测试，与上半年进行的压力测试不同，此次测试首次要求银行将房价下跌60%的极端情形纳入测试范围。银行压力测试加码，表明了中央调控楼市的决心，本轮调控不会半途而废。
相信，下半年楼市整体上恐怕还会维持僵持局面，预计全市二手房月成交量将在7500～9000套的区间内波动。在中央严厉持续的调控压力下，房价继续下跌不可避免，这一趋势到四季度将更明朗。一个能满足居民正常购房愿望的楼市，才是健康的楼市，才是能长期良性发展的楼市。