11月30日晚，中国人民银行对外宣布，从2011月12月5日起下调存款类金融机构人民币存款准备金0.5个百分点，这是银行2011年以来数次上调存款准备金率与加息后的第一次向下的调整。在众多民众怀疑各项调控转向的同时，业内人士表示对楼市的利好甚微。
为应对通胀压力，自2010年以来，我国央行连续12次上调了存款准备金率，也造成了货币市场流动性趋紧的局面。据央行数据显示，10月末我国广义货币(M2)余额81.68万亿元,同比增长12.9%，狭义货币(M1)余额27.66万亿元,同比增长8.4%，货币供应量的同比增速均处于近年来的低点。
主要针对国内经济
数年来，我们经历了货币调控的起与落，不管是央行持续的加息或是存款准备金率上调，都未对楼市产生实质性的影响，而在长久的经济调控中，这次下调存款准备金率给市场又带来了明显的躁动，人们甚至以为调控要放松了，中国又开始救市了，而这次调控并非针对楼市而言。
知名地产营销人弓鸣表示，本次央行调控存款准备金率并不是主要针对楼市，而是对整个宏观经济的预期调控，由于宏观经济与国际金融（欧债危机）的影响，中国的经济现在是内忧外患。CPI的持续增高、通货膨胀使得人们生活成本提高的同时，众多企业也面临着巨大的成本压力，作为国际贸易出口大国，欧债危机已波及到中国的出口贸易与制造业，近月来，不少企业已出现领导“跑路”的现象，下调存款准备金有望缓解企业资金的缺口。目前，中国已在从稳健发展的货币政策转向宽松的货币政策。
同时，他认为本次存款准备金率的下调也是基于未来经济发展而考虑的，现在下调只是刚开始，未来可能还会持续5-6次的调整，同时也会带动银行存款利率的下调。这次存款准备金率下调只是间接的影响到楼市，对楼市没有太大的利好。
货币流动性适度宽松
2008年，由于金融危机，央行存在2008年12月5日下调存款准备金率，至今经历了12次上调后，存款准备金率已达到了历史的高点，此次下调存款准备金率后，大型银行存款准备金率将为21%，中小金融机构的存款准备金率为17.5%。截至10月末，人民币存款余额79.21万亿元，据此估算，此次下调存款准备金率将释放资金约4000亿元。
然而，经过多次的上涨累积，一次下调所腾出来的资金只是凤毛麟角，现在的资金紧张是每个行业都存在的，而对于房地产而言，这部分流动资金不会用到房地产行业来，因为外围经济的不乐观，一些制造行业缺钱更严重，这部分钱首先会用到其它行业，而接下来会进行慢慢的调整，预计春节前后还会进行一次下调，美联物业华南区域董事王书权告诉记者。
由此看来，开发商的资金虽紧，但在开发贷方面还不会这么快放松，明年银行的贷款额度会有所增加，但这部分钱仍是极少的，缓解开发商的资金压力不会明显。