2011年最后一周，开发商在年底的集中出货终于有所斩获，周成交量创下了近20周的最高点———由世联、中原跟踪深圳市规划国土委网上成交公示所做的统计数据显示，上周(211年12月26日-2012年1月1日)，全市新房成交972套、9.38万平方米，环比分别上升31.5%、42.6%，同时，二手房成交459套、4.7万平方米，环比分别上升9%、22.3%。
成交量的回升基于房价的下降，如上周新房成交均价显示为15949元/平米，二手房成交均价为17625元/平米。由往周成交数据可见，一、二手房成交均价已经脱离去年2万元/平方米左右的水平线，连续两个多月保持在上周这样的水平线上小幅波动。“不过，乐观的收尾数据并不能挽回全年的惨淡局面，2011年深圳新建商品住宅的成交面积仅有271万平米，创下了10年新低。”世联地产周报以此作结。