房网讯：日前，莱蒙国际集团有限公司(本公司)(股票代号：HK3688)及其附属公司（本集团）公布截至2011年12月31日止年度业绩。
在严峻的市场环境下，毛利率、结算利润及财务结构改善方面均创佳绩
截至2011年12月31日止年度，集团营业额由2010年约2,759,900,000港元增加约1.1倍至约5,861,300,000港元。营业额增加主要是因为来自物业销售、租金收入、酒店经营收入以及物业管理及有关服务收入整体增加所致。
集团毛利由2010年约1,685,600,000港元增加约1.3倍至3,879,100,000港元。毛利率较2010同期上升5.1百分点至约66.2%，毛利的增加主要是因为集团较高毛利率的深圳项目（尤其是深圳莱蒙·水榭山（四期）及莱蒙·水榭春天（二期及三期））确认销售收入增加所致。
回顾年内，集团股东应占盈利约为1,021,900,000港元，较2010年同期增长约1.1倍。
莱蒙国际2012春季媒体见面会现场
继续巩固品牌优势 实现物业销售价格增长 投资物业租金收入稳步上升
回顾年内，集团已完成兴建莱蒙·水榭春天（二期及三期）、深圳莱蒙·水榭山（四期）及常州莱蒙城（六期），总可销售面积共约261,795平方米。截至2011年12月31日止年度，集团的物业发展业务录得营业额（扣除销售返还）约5,617,600,000港元，结转销售面积约为222,095平方米，分别较2010年同期增加约1.2倍及1.1倍。截至2011年12月31日止年度，结转销售物业的平均售价为每平方米约25,293.7港元（2010年：每平方米约23,733.7港元），按年上升约6.6%。
回顾年内，集团的零售商业投资物业产生经常性租金收入约104,700,000港元，较2010年增加约13.4%。除在建的成都莱蒙都会购物中心及常州莱蒙城（九期）的零售商业物业资产外，集团所有在运营中的投资物业于2011年12月31日的平均出租率约为92.9%。
莱蒙国际领导祝酒
低成本、高增长潜力土地储备扩张
土地储备方面，2011年集团分别在天津、惠州和常州额外购得商业及住宅用地，新增土地储备总计容积率面积约1,120,105平方米。2011年集团合共拥有14个位于7个城市并处于不同发展阶段的项目，土地储备的净可销售/可租赁总面积约为3,966,242平方米。
提升管治能力 打造优质管理团队
2011年期间，为进一步提升集团的管治能力，集团从内部委任一名高级管理团队成员为新任首席营运官，其具有专业知识基础及优秀的执行能力。同时，集团亦从内部委任一名新任执行董事及从外部增聘一名非执行董事，以促使集团在制定业务策略时更具视野。莱蒙国际现时总共有十名董事于其董事会。
2012年水榭春天5期即将面市
进一步提升集团自我优势及竞争力 灵活应变市场挑战
自2012年1月1日至2012年3月25日期间，集团录得合同销售金额约906,200,000港元及合同可销售面积约71,914平方米。
展望未来，集团计划于2012年推出销售的项目主要包括莱蒙·水榭春天5期、杭州莱蒙·水榭山（一期）、天津莱蒙城（一期）、常州莱蒙城（七期（4-A））等新项目，以及莱蒙·水榭春天（一至三期）、深圳莱蒙·水榭山（一至四期）、成都莱蒙都会、常州莱蒙城（一期、二期、三期、六期及七期（4-B））及常州莱蒙都会（四期）等涵盖住宅、办公室及零售商业物业的存量项目，估计市值合共约90亿港元。
其中备受瞩目的莱蒙·水榭春天5期预计将于2012年中入市。莱蒙·水榭春天5期，地处56万平方米大盘核心，零距离接驳地铁四号线，可谓大盘中最璀璨的皇冠。秉承水榭系豪宅血统，精选合作伙伴，携手香港王董国际（建筑）及新加坡TierraDesign（园林），共同打造全新第五代国际公园住区。在土地储备拓展方面，集团认为2012年下半年有可能出现优质的投资机会。在维持稳健财政状况的原则下，集团将继续以严谨的标准收购位于珠三角、长三角、京津及成渝地区的优质、合乎成本效益及具庞大升值潜力的土地储备。同时，集团将一如既往继续专注于城市综合体的开发及营运以及中高端住宅物业的开发及销售，并适度发展多元化产品。
关于莱蒙国际莱蒙国际是中国的房地产物业开发商，主要于珠三角、长三角、京津及成渝地区从事城市综合体的开发及营运以及中高档住宅物业的开发及销售。公司立足于香港及深圳，在创始人、主席兼行政总裁黄俊康先生的领导下，于2011年12月31日，公司于深圳、东莞、惠州、常州、杭州、成都及天津等7个城市共有14个位于不同发展阶段的物业项目，项目的可销售╱可租赁建筑面积合计约3,966,242平方米。于2011年3月23日，莱蒙国际的股份在香港联合交易所有限公司主板上市，标志着莱蒙国际成功建立一个国际融资平台，为其长远发展奠定稳固基础。
水榭春天5期效果图