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【帮看主题】淘淘宝安中心区、翻身片区、福田石厦片区1-2房
【帮看直播】
一、活动时间：12月21日 全天
二、看房区域：
线路一：宝安中心区 翻身片区
咚咚专家——咚咚淘房哥-子文
线路二：福田石厦片区 300-600万 1-2房
咚咚专家——咚咚淘房哥-大山
——————房源图文直播——————
线路一：宝安中心区 翻身片区
2016-12-21 11:05
宝安翻身片区
【庆华花园】81.62平 两房1卫
总价：285万 朝东南 楼层6（楼梯）
中等装修，客厅出阳台，满五红本不在手，欠款180万
（看房请联系：张荣琨 15019426050）
2016-12-21 11:26
宝安翻身片区
【卡罗社区】52平 2房1卫
总价：290万，朝西南，楼层10（电梯）
中等装修，客厅不出阳台，满二红本在手。
投资热门盘，周边配套齐全，近翻身地铁口。
（看房请联系：张荣琨 15019426050）
2016-12-21 12:02
宝安翻身片区
【海云轩】72平 2房1卫
总价：370万 朝东北 楼层4（电梯）
精装修，客厅出阳台，满二红本不在手欠款40万，议价空间不大。
（看房请联系：张荣琨 15019426050）
2016-12-21 13:20
宝安翻身片区
【登科花园】105.44平 3房2卫
总价：395万 朝东北 楼层6（楼梯）
中等装修，客厅出阳台，没满两年红本不在手欠200万
（看房请联系：张荣琨 15019426050）
2016-12-21 14:12
宝安翻身片区
【威文大厦】115平 3房2卫
总价：470万 朝西南 楼层9（电梯）
中等装修，客厅出阳台，满五年红本不在手欠200万，*住宅
（看房请联系：张荣琨 15019426050）
2016-12-21 14:41
宝安翻身片区
【理想居】77.84平 2房1卫
总价：360万 朝东南 楼层14（电梯）
精装修，客厅出阳台，满五年红本不在手欠60万。
不方便拍照，业主自住。
（看房请联系：张荣琨 15019426050）
2016-12-21 16:39
【理想居】86.38平 2房1卫
总价：385万
朝东满，楼层19（电梯），精装修，客厅出阳台，满五年红本在手*住宅
（看房请联系：张荣琨 15019426050）
2016-12-21 17:13
【广信花园】76.07平 2房1卫
总计：290万
朝东北，楼层7（楼梯），简单装修，客厅出阳台，不满二红本不在手欠款140万。
业主说，310万可以包税……
（看房请联系：张荣琨 15019426050）
2016-12-21 17:40
【西城上筑】109.53平 3房2卫
总价：650万
朝东南 楼层x（电梯）
装修还不错，客厅出阳台，满五红本不在手，有欠款。
（看房请联系：张荣琨 15019426050）
业主自住，不方便拍照，应经纪人要求，不公布楼层。
2016-12-21 18:08
【鸿昌花园】100平 3房2卫
总价：405万 朝东北 楼层9（电梯）
简单装修，客厅出阳台，满两年红本不在手欠180万。
（看房请联系：张荣琨 15019426050）
线路二：福田石厦片区 300-600万 1-2房
2016-12-21 15:28
大山已经来到石厦北，没错，这次比其他期直播的晚一些，大山今天中午去前海之声电台，录完就直接过来石厦北做活动了，今天天公不做美，下了点下雨，还好不是很大，帮看房活动马上开始！
2016-12-21 15:30
【合正佳园]】65平 2房
总价：460万 单价：7万/㎡
楼层25/25 朝向：北
满2年，红本在手
推荐理由：
1、户型方正
2、驾车方便，靠近滨河大道和益田路
3、附属石厦中小学学区
4、靠近石厦地铁口（3号线或者7号线）
5、装修还可以
（看房热线 冯远仲：18925270201）
大山点评：同户型，格局方正，有部分车流噪音。周边生活配套齐全。
2016-12-21 15:42
【合正佳园】 82平 2房
总价：550万 单价：6.7万/㎡
楼层10/25 朝向：南
满2年，红本在手
推荐理由：
1、户型方正
2、驾车方便，靠近滨河大道和益田路
3、附属石厦中小学学区
4、靠近石厦地铁口（3号线或者7号线）
5、装修还可以
（抢房热线 冯远仲：18925270201）
大山点评：业主有降价，幅度10%，之前同户型卖到610万，大两房，周边配套齐全。
2016-12-21 16:16
【宏轩大厦】60平 2房
总价：430万 单价：7万/㎡
楼层：3/33 朝向：南
满2年，红本在手
推荐理由：
1、户型方正
2、驾车方便，靠近滨河大道和新洲路
3、附属石厦中小学学区
4、靠近石厦地铁口（3号线或者7号线）
5、装修还可以
缺点：
1.3梯14户，单层户数多，
2.楼层较低
（看房联系冯远仲：18925270201）
大山点评：靠近平安金融大厦和购物公园，此房源靠马路有车流噪音，个人感觉还可以接受。
2016-12-21 16:35
【丽阳天下】 66平 2房
总价：480万 单价：7.3万/㎡
楼层：23/32 朝向：西南
满2年，红本在手
推荐理由：
1、户型方正
2、驾车方便，靠近滨河大道和益田路
3、附属石厦中小学学区
4、靠近石厦地铁口（3号线或者7号线）
5、装修还可以
缺点：3梯18户，单层户数多
（看房联系冯远仲：18925270201）
——————片区解读——————
宝安中心区 翻身片区解读：
12年即将过去，本次宝安帮看房的范围会比较广，基本覆盖整个宝安中心区和翻身片区（就隔一条马路），不做价格范围，不做区域限制，想任性一把，想看哪里就看哪里，本期只看降价的，不看高价的房源！
宝安中心区作为大前海湾区的一部分，片区定位为住宅区，沿海区域储备有不少的商业用地和住宅用地，想象空间较大。
聚焦点在1号线（宝中站、宝体站）和11号线（宝安站）的地铁口楼盘，均可通过换乘或直接乘坐11号线，快速到达南山、福田，缩短通勤的时间成本。
宝中已经不是刚需上车盘，入门的门槛较高，对于改善自住兼投资的人群，是可以考虑在宝中置业，周边配套完善，居住氛围佳，各公立学校虽然不是市内拔尖，但是学区上还是比较充足的，生源质量不错，哪怕缺乏品牌学区带动，未来教育也未必会太差，毕竟教育大事需要累积。
翻身片区资源分布不均，大环境相对一般，但是资金有限的人群还是可以在翻身找到比较合适的房子，通过5号环中线可以换乘到1号、11号、4号线等线路。
片区内有旧改概念，可惜均未动工，学区比较一般，楼龄较旧，但是房源价格适中，刚需过渡性住房较多，周边配套能满足日常需求，靠近两条主要干道（107国道和宝安大道），交通方便。
地理位置较好近南山前海，宝安大道和107国道合围，两边分属宝安中心区和宝安新安老城，自身配套虽然比较贫乏，但是去往新老中心区都很近，选择性较大。
石厦北片区解析：
区域点评：
福民路以北，共有25个生活小区，居家氛围浓厚，区域内石厦北七街公园提供居民休闲娱乐空间，小区与小区之间或前后相邻，或隔街相望，周边配套设施齐全，蓝色海云居生活超市、华荣净菜市场和各种便利店基本可以辐射整个石厦北，提供居民日常生活供应，附近大型商超人人乐、天虹商场、华润万家离石厦北区域也只是一路之隔。地铁三号龙岗线设石厦站，在建的地铁7号线也将设石厦站与3号线相接驳穿石厦片区而过。
楼盘点评：片区内楼盘比较密，独栋或者小花园社区占了一定比例，独栋大厦和公寓占比为16%，小花园社区占比44%，另外小户型房源多，如宏轩大厦、星座传奇、绿洲丰和家园、缔馨园、丽阳天下等楼盘基本上都是小户型楼盘，户型面积有32平的单房、40-46平一房一厅，61-66平两房。社区比较大的花园小区有中央花园、金地翠园、恒冠豪园、信托花园、明月花园。其中，中央花园最小户型面积都在198平，金地翠园、恒冠豪园、信托花园也基本是三房至五房的大户型单位，金地翠园还有少量76平两房户型。新盘宝生已于今年4月开盘。
帮看房楼盘：
1、绿洲丰和家园：小型高层社区，位于滨河大道与新洲路交汇处，临路户型较吵，东边200米左右有个石厦北七街公园可供休闲，周边商业配套丰富，步行50米即有蓝色海云居生活超市，离地铁三号线石厦站600米距离，生活出行方便，以小面积户型为主，赠送面积较大，08、09户型一房可改三房，带石厦小学和石厦中学学区，人车分流。
2、缔馨园：位于石厦北一街与石厦北四街交汇处，共2栋，小型小高层社区，户型方正实用，以小面积户型为主，较安静，离天虹商场和华荣菜市场都较近，大概5*行走路程，带石厦中小学学区，石厦北学校都在其周边，接送非常方便，离地铁三号线石厦站350米左右路程，交通生活便利，但只有很小的花园供休闲。
3、星座传奇：位于石厦北七街和石厦北三街的交汇处，以单身公寓、一房一厅、两房一厅的小户型为主，户型面积在33-65平米之间。 小区活动空间较小，周边餐饮、便利店较多，商业配套齐全，离地铁三号线石厦站400米左右路程，车位较少，带石厦中小学学区。
粤公网安备 44030402000760号
