老牛杂谈：政策进一步优化，市场分化更难档

咚咚牛浩思 4天前浏览：11027

深圳刚刚优化调整了房地产相关政策，包括非深户取消限购，持居住证即可在核心区买一套；核心区购房套数上限提升，深户可买三套，非深户有社保可买两套；公积金贷款额...

老牛杂谈：政策进一步优化，市场分化更难档-咚咚地产头条

宝安10盘实探：产品力全面开卷，谁在真拼，谁在硬撑？

咚咚牛浩思 2026-04-28 11:27 浏览：24823

最近跑了趟宝安，从南到北，从早到晚，探了10个住宅新项目。老牛最直观的感受是，宝安地段差异真的大，新盘竞争刀刀见血。我们都清楚，现在的市场环境，早已不是以往...

已取证！龙华核心区“王炸”户型折后5.86万起，约69平2+1房

咚咚牛浩思 2026-04-25 10:03 浏览：19135

深圳楼市的热度，并没有消散。只是，购房者变得更加挑剔，从过去偏重宏观预期与规划想象，转向注重产品兑现与实际体验。说得更直接一点，当下市场，比拼的不是简单的性...

盐田首例新规住宅，看山望海兼配文体中心与成熟配套

咚咚牛浩思 2026-04-24 09:22 浏览：11039

随着深圳住宅建筑设计新规的深入推行，其对居住空间与城市界面带来的改变，正逐渐在各个新项目中显现。在配套成熟的盐田沙头角，「美盛·梧桐印海」作为片区首个遵循新规...

深圳超低容积率新盘取证，纯粹四房独占稀缺大景观

咚咚牛浩思 2026-04-20 09:00 浏览：16642

刚刚！容积率仅约2.2，目前前海最低容积率新盘「碧海玖号」取证了！备案价约81052元/㎡。近几年，我们见证了深圳超高层住宅的蓬勃生长，从勾勒的壮丽城市天际线中...

沙头角16年旧改，酝酿成熟一线海景新盘

咚咚牛浩思 2026-04-17 09:45 浏览：16479

在深圳楼市聚焦西部、中部热点板块时，东部盐田，尤其作为其传统核心生活区的沙头角相对静谧。当沙头角深港国际消费合作区的蓝图加速铺展，一个承载了片区16年更新期盼...

14/17双线上盖综合体，石芽岭久违的大型住宅

咚咚牛浩思 2026-04-10 09:18 浏览：25006

龙岗一直是新房的供应主力，但具体到靠近市中心的布吉，新盘供应并不算多，尤其是被市场认为居住环境较好的石芽岭片区，已经有一段时间没有全新的住宅项目入市了。有时候...

供应显著抬升，深圳二季度新房入市前瞻

咚咚牛浩思 2026-04-09 09:29 浏览：21333

市住建局公告了今年第二季度计划销售商品房情况，预计将释放共计9064套住宅，相比一季度的实际预售量增长近一倍（约93.5%），阶段性供应回暖的信号较为明确...

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老牛杂谈：深圳房子少了，但似乎更讲究了

咚咚牛浩思 2026-04-03 18:28 浏览：24832

2026年一季度，深圳全市新房住宅预售3981套。相比2024年同期的九千余套，降幅逾五成。即便是对比2025年，收缩态势依旧明显。供应规模持续收缩，早已...

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成交暴涨124%！深圳3月楼市狂飙！

文君言91 2026-04-03 09:13 浏览：17009

深圳楼市的“春雷”，在今年刚刚过去的3月轰然炸响。两大机构最新监测数据显示，市场热度呈现爆发式增长，多项指标创下近年新高，一场由真实需求驱动的全面回暖正在...

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独家视角

深圳首个“城中村旧改”规划公示！建面超37万平，住宅超32...

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前海再挂牌一宗宅地！海晏府旁，起始价16.45亿 31省2025年人口数据出炉！广东狂增79万人官宣，深圳放开限购，非深户可在南山、福田买房今秋投用，龙华民治又增一所学校！提供学位3360个深圳地铁18号线，官方又又有最新回复了！

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牛浩思评楼

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