西荟城4期备案价3.8万起　预近期推售建面64-160㎡住宅产品

今日“深圳市质量监督管理局”发布了西荟城4期（大三期）的备案价格，单价约在3.86-4.9万/㎡（建面）之间，预估均价在4.4万左右，备案总价在256-788万之间。

A栋 64-76㎡（建面）：备案单价约在3.86-4.5万/㎡之间，备案总价约在256-349万之间.

B栋 87-89㎡（建面）：备案单价约在3.98-4.6万/㎡之间，备案总价约在344-404万之间.

C栋 138-160㎡（建面）：备案单价约在4.2-4.9万/㎡之间，备案总价约在591-788万之间.

西荟城4期共3栋建面为64-160㎡的住宅产品，共约548套。其中A栋主打建面64-76㎡的小户型产品，约推出335套，4梯12户。B栋则主打建面87-89㎡的三房刚需户型，约135套。C栋为建面138-160㎡的改善型大户产品，约78套。

4期1-3层为商业，4层为架空园林，5层以上为住宅。

车位500多个，基本保证1:1的车位比。

3栋住宅均为70年产权，于2015年拿地。

项目1-4期被新沙路拦为南北两个部分，项目为西荟城的最后一期产品，沿新沙路规划有18号地铁线，开通后连接盐田-沙井区域，一期预计规划到平湖枢纽站，目前该地铁线路为远期规划，尚无具体建设时间。

项目2期商业为沃尔玛社区超市和部分商铺，可满足基本生活购物需求。

沙井目前的新房供应，主要来源于旧改项目，包括即将推出的西荟城4期，即将入市的新房多分布于新沙路和沙井路附近，目前周边已经有万科、星河、中熙、卓越、京基、华侨城等知名开发商进驻。

目前沙井片区旧改主要集中在新沙路18号地铁线路附近和11号线沿线周边，11号线路连接松岗—福田，全程51.9公里约1*行车时间；18号线远期连接海上田园-盐田，目前尚无详细信息；

未来沙井片区超10万平以上（拆除重建用地面积）的旧改项目有海岸城旧改、万科上星工业区旧改和东塘旧村片区旧改等项目，预计未来将会为沙井片区提供约百万建面级别的高品质楼盘，将会改善和提升片区的整体居住环境，预计将会带动片区物业的溢价升值。