今日“深圳市质量监督管理局”发布了西荟城4期(大三期)的备案价格,单价约在3.86-4.9万/㎡(建面)之间,预估均价在4.4万左右,备案总价在256-788万之间。
A栋 64-76㎡(建面):备案单价约在3.86-4.5万/㎡之间,备案总价约在256-349万之间.
B栋 87-89㎡(建面):备案单价约在3.98-4.6万/㎡之间,备案总价约在344-404万之间.
C栋 138-160㎡(建面):备案单价约在4.2-4.9万/㎡之间,备案总价约在591-788万之间.
西荟城4期共3栋建面为64-160㎡的住宅产品,共约548套。其中A栋主打建面64-76㎡的小户型产品,约推出335套,4梯12户。B栋则主打建面87-89㎡的三房刚需户型,约135套。C栋为建面138-160㎡的改善型大户产品,约78套。
4期1-3层为商业,4层为架空园林,5层以上为住宅。
车位500多个,基本保证1:1的车位比。
3栋住宅均为70年产权,于2015年拿地。
项目1-4期被新沙路拦为南北两个部分,项目为西荟城的最后一期产品,沿新沙路规划有18号地铁线,开通后连接盐田-沙井区域,一期预计规划到平湖枢纽站,目前该地铁线路为远期规划,尚无具体建设时间。
项目2期商业为沃尔玛社区超市和部分商铺,可满足基本生活购物需求。
沙井目前的新房供应,主要来源于旧改项目,包括即将推出的西荟城4期,即将入市的新房多分布于新沙路和沙井路附近,目前周边已经有万科、星河、中熙、卓越、京基、华侨城等知名开发商进驻。
目前沙井片区旧改主要集中在新沙路18号地铁线路附近和11号线沿线周边,11号线路连接松岗—福田,全程51.9公里约1*行车时间;18号线远期连接海上田园-盐田,目前尚无详细信息;
未来沙井片区超10万平以上(拆除重建用地面积)的旧改项目有海岸城旧改、万科上星工业区旧改和东塘旧村片区旧改等项目,预计未来将会为沙井片区提供约百万建面级别的高品质楼盘,将会改善和提升片区的整体居住环境,预计将会带动片区物业的溢价升值。