向西雍睦豪庭，主推建面为77-146㎡的2-4房，展示中心已于去年9月开放，原本计划紧接着的10月开放样板间，受新政影响，拖延至今年3月开放。另*消息显示，样板间开放1周后将入市销售。（具体时间待定，以开发商实际公布的为准。）
居罗湖传统“金三角”商圈边
该项目位于罗湖区深南大道以南，老街、国贸商圈以东的向西村内。目前有多达4条地铁线的地铁口盘踞其周边，距离1号线和3号线的老街站、2号线的湖贝站，以及9号线的春风站，都不过是500m左右的距离（根据google earth测量）。
而且整体区位不错，在罗湖“金三角”商圈的边缘地带，具备老城要啥有啥的优势。因此，项目的各方面配套综合来看，诸如交通、商业都是相当可以的。
周边还有多个城市更新项目，比如万科深南道68号，万科收购翻新后已重新入市销售中；
联城工业厂房城市更新，已于去年年底正式开拆，规划打造成为集商业、办公、商务公寓于一体的城市综合体；
再往西不远处是文锦花园意向更新，若顺利，也是个体量不小的大社区。
还有北面的湖贝项目、黄贝岭项目更是罗湖巨无霸的旧改……因此，片区所处区位还有源源不断地改善空间及规划落实。
但大家比较关注的学区情况，相比其地段和其它配套来说，则逊色得多。根据罗湖区教育局的划分，该项目目前在“向西小学”和“罗湖中学”的学区内（仅供参考，以当年官方公布为准）。局部范围还有不少娱乐场所，宜居属性欠缺。
小型社区盘 预计推售482套住宅
项目前身是向西村内的城市更新单元，由于规划初期没有将向西村其它建筑一齐纳入改造，因此体量不大，占地面积仅9000多㎡，总建面8万㎡，容积率5.95。
主要由底层1-4层商业和2栋塔楼组成，约30层高。推售产品共482套，停车位380个。毛坯交房。
那么，结合卫星图和效果图能清晰地看出，项目陷入前后建筑近距离“夹击”的尴尬局面。因此，其所处的小环境来说，大体会让人感到拥挤。
更大影响的是，部分单元，比如低楼层，或产生对视等问题。尤其对于146㎡的户型而言，更为尴尬。所以，稍微延伸来看，该项目的定位有些模糊。
具体可查看老牛单独写的项目户型分析。点击跳转
关于开发商
该项目的主体开发商是“深圳市向西雍睦豪庭房地产开发有限公司”，很显然实际的出资人是向西村的股份公司，公司现拥有向西工业大厦、富茗酒店、西苑宾馆、毕打奥歌舞厅等合资合作企业。
西雍睦豪庭，是其开发的*个城市更新项目。在旧改前就属于向西实业的自有物业，2004年申报，直到2011年才取得建设用地规划许可证，曾被列为罗湖区十大城市更新项目之一。前前后后13年，终于将于今年入市销售。那么，除了拆迁难等客观问题外，或许也反映出该村集资企业的开发经验不足，开发水平有限。
粤公网安备 44030402000760号
