根据深圳房地产信息网的监测，2017年2月26日全市成交3套新房住宅，成交面积为538.53平，成交均价为87127元/平。成交套数仅3套，但是成交均价却被抬升至8.7万元/平。
1、均价抬升至8.7万元/平
昨日成交的房源情况为：
昨天成交均价攀升至8.7万元/平，主要是由于南山成交了一套超级豪宅，均价11万元/平，总价3984万元，直接拉高了昨天的深圳新房成交均价。
其实这只是个案。
其实深圳已经有大约4个月时间，新房成交均价十分稳定。从下表可以看到，成交均价从11月起，一直周均价在5.5万元/平左右稳住：
2、成交套数仅3套
比均价抬升至8.7万元/平，更值得玩味的是，昨日的成交套数仅为3套。
（2月6日-2月26日）
深圳自去年10月出台104新政后，成交一直处于低迷状态。与2015年、2016年同等时期成交情况相比，可以说2017年的深圳新房成交量是跌入了冰点。
据【第一数据】介绍，调控政策压顶，深圳楼市低迷，2017首月即春节月新房住宅仅成交1652套，创近4年来新低。
2017年开年深圳楼市成交低迷，90㎡以下小户型占据市场主导地位，在1月份成交的1652套新房住宅中，90㎡以下小户型成交1172套，占市场总量的七成。
从昨日成交的房源情况表中可以看到，除了超出普通市民购买能力的超级豪宅外，其余2套都是龙岗、宝安的小户型。
3、调控继续深化 楼市短期调整、长期活跃
对于2017年深圳楼市走势，在2月24日下午举办的《2017年房地产发展趋势暨城市更新研讨会》上，深圳市房地产研究中心主任王锋表示：一是调控将继续深化；二是深圳楼市上半年会出现比较大的调整状态，预计2017年上半年全市新房和二手房均价水平在5%左右的下调；三是中长期楼市依然活跃。
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