近日向学霸先锋咨询有关学区学区锁定的问题比较多，比较集中的几个问题一起写出来供大家参考。
1.什么是学区锁定政策？
学区是孩子在小学或小学升初时为了得到该地段相对应学校的学区而在该学校所规划的学区内购买房产，以使得孩子得到该学校的学区。当房子的学区已被使用和占用时，教育局就会将该房子进行锁定，这就是学区锁定。
2.当房子的学区已被使用和占用时，学区锁定几年？
小学锁定6年，初中锁定3年。
3.原业主家孩子18年小学毕业，我买下房子18年自己家孩子可以用么？
可以的，学生毕业解除锁定的房产，可用于当年申请学区。
（以上两个是各位家长平时问到最多的问题，各位置业者在购买学区时也一定要同中介和业主仔细确认房屋的学区情况，必要时请中介在网站代查一下学区信息并写到合同当中。另外学霸先锋了解到，在一些区域的学区，有无学区会对房产的价格产生影响，置业者可以根据自己的情况购买学区已经使用的房产，待学区解锁之后，房屋即可恢复到正常的市场价位，可以节省一点置业费用。）
4.家里有两个孩子，大孩子上学了，学区锁定之后，小孩子可以报名么？
可以的，学区锁定是以家庭为单位的，要求孩子是同一父母或者监护人。
5.原业主家孩子正在读初中，我买下来，孩子可以报名小学么？
不可以，小学和初中是互相影响的，在学区占用期间，小学和初中都不可以申请。
6.原业主家孩子转学走了，学区可以解锁么？
可以的，但是学区不会自动解锁，需要到教育部门备案登记，另一种情况学区申请成功但是孩子因种种原因没有就读，此时学区也是会锁定的，解锁同样需要去教育部门备案登记。
7.从上一个问题引申，孩子没有转学走，还有其他方式解锁么？
这个问题是一个福田网友经历的，以供参考，因为无学区的房子不好卖，他租赁了一套同学区的房产，再去教育局把自己家学区锁定转移至租赁的房产，原房产学区随即解锁，这应该就是体现了房屋锁定政策的“一户一学区”。
（从以上两个问题我们发现学区锁定还是有办法解锁的，办法就是将学区转出，各位业主在卖房过程中如果有必要的话可以转出学区使房屋价值不受影响。）
8.孩子申请学校因为积分不够被分流到其他学校，学区锁定哪个学校？
教育局只对申请学区内学校，并被成功录取的学生填写的房屋地址进行锁定，如果学生未能被所申请学校录取，被分流到周边其他学校，其填写的房屋地址则不会被锁定。
9.学区被锁定了就完全不能读书了么？
不是的，被锁定也可以尝试申请学区，只是积分就很低了，学区充足的情况下还是有可能被录取的，在学区紧张的区域被分流的可能性较大。
10.部分区域新加入的学区锁定政策，若是前两年有小孩用这房子上学，目前还在读，那学区锁定么？
不锁定，法不溯及既往，从学区加入锁定政策之后才算，也就是即便前业主有孩子在读，当年仍然可以申请学区。
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