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市场谨慎成交量减少 均价上扬达57907元/㎡

房网数据中心 资讯 2017.3.20 15:44
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2017年第12周深圳楼市周报(3.13-3.19)

来源:深圳房地产信息网数据中心

作者:卢旭旭

 

 

导读:

 

  在政策持续收紧下,市场观望情绪浓重,全市已两个月无新房住宅取得预售许可证。上周全市成交149套新房住宅,环比减少36.1%。商业和写字楼成交相对活跃,二手房成交量也逐渐上升。

 

1、新房成交分析

 

▇住宅成交量持续走低 商业写字楼物业成交活跃

 

  根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交149套新房住宅,环比减少36.1%;成交面积14813平方米,环比减少34.8%;成交金额85780万元,环比减少26.1%;成交均价上涨13.3%,为57907元/平方米。市场观望情绪浓重,全市成交量低迷,有两日在高价格盘带动下全市均价突破六万。



  上周全市成交100套商业物业,环比减少10.7%,成交面积6198平方米,环比减少10.7%;成交金额36514万元,环比减少0.5%;成交均价上涨11.5%,为58912元/平方米。

 

  上周全市成交93套办公楼物业,环比增加12%,成交面积8067平方米,环比增加28.3%,成交金额51624万元,环比增加34.7%,成交均价环比上涨5.0%,为63993元/平方米。新地中央是成交主力,成交2044平方米,占全市总量的25.3%。



▇平价盘占比量减少 全市均价上扬

 

  上周罗湖区成交新房住宅3套;盐田区成交1套;福田区零成交。

 

  南山区上周成交19套新房住宅,成交面积3227平方米,其中均价超过十万元/平方米的豪宅成交1391平方米,占全区总量的43%。

 

  宝安区上周共成交61套新房住宅,环比40.2%;成交均价下跌5.9%,为43911元/平方米。宝安区仅沙井的西荟城成交持续活跃,带动了宝安区的成交量,共成交2818平方米,占全区总量的57%。

 

  龙岗区上周共成交65套新房住宅,环比减少44.4%。坂田片区的佳兆业城市广场和信义嘉御山是成交主力,共计成交2394平方米,占全区总量的40%。



2、上周开盘项目

 

  根据深圳房地产信息网的监测,上周全市无住宅项目开盘。

 

3、上周取得预售证项目

 

  根据深圳房地产信息网的监测,上周全市无项目取得预售许可证。

 

4、二手房成交分析

 

  二手房方面,根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交1186套二手房,环比增加19%;成交面积102151平方米,环比增加6.8%。


中骏四季阳光 楼市周报

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