继去年6月集中开工了一批城市更新项目后，罗湖又有一批项目开动了。
此次集中开工的项目有6个，它们分别是广田集团大厦、帝豪金融大厦、汇金广场天琅、布心产业大厦、智博广场、泰丰·贝悦汇。
这批项目建成后不仅将提供约26.94万㎡的产业空间，还有1.28万㎡的公共配套，和3150㎡的保障住房。
自2015年深圳市决定在罗湖开展城市更新改革试点以来，截止至去年底，罗湖共完成29个项目区级规划审批，在建项目23个，建筑面积423万㎡。
今年还计划全新开工14个项目，在建及建成49个项目，新增产业面积59万㎡。如此高效推进，势必为破除罗湖空间发展瓶颈，加速产业升级，创建时尚罗湖而前进。
六大项目建设，罗湖喜迎新貌
那么，昨天新开工的这一项目都在哪，又将建成什么样呢？下面一起来关注。
广田集团大厦
位于红岭北路东侧，梨西一路北侧，挨着招商中环的北侧，与其隔路相望。项目用地面积4841㎡，计容建面为54580㎡，规划建筑高度180m。
该项目地块是2016年底通过招拍挂程序由深圳广田集团股份有限公司获得，计划打造为广田集团的总部办公楼。
帝豪金融大厦
位于笋岗路和宝安北路交汇处，是罗湖区笋岗国际消费中信和金融创新基地的南大门，以国际消费中心为依托，打造集高端办公、特色商业、商务公寓、星级酒店等多元功能为一体的城市综合体。
项目开发建设用地面积5042㎡，容积率10.95，总建面90500㎡。含1栋超高层综合楼，规划建筑高度220m。其中商业8600㎡，办公29110㎡，商务公寓16000㎡及其它公共配套。落成后，将提升片区居民的生活品质。
汇金广场天琅
位于东门、宝安南、人民南三大商圈的衔接点，紧邻深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻春风路。将打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体，带动“金三角”片区新的升级与发展。
项目用地面积22056.2㎡，计容建面22.2万㎡，其中住宅2.1万㎡（含3150㎡保障性住房），商业、办公及酒店合计14.2万㎡，商务公寓5.2万㎡，及其它公共配套。
布心产业大厦
位于鹏晓路与东晓路交汇处，布心地铁站口。项目是布心工业区内最先启动的子项目，拟打造为黄金珠宝创新金融服务、科技创新孵化、产业投资等综合配套于一体的罗湖创新金融产业基地。
项目开发用地面积2929㎡，计容建面27420㎡，其中商业、办公合计25920㎡。
智博广场
位于笋岗-清水河片区，红岗路1064号。规划为现代物流和商业办公楼，两栋办公楼约130m，作为清水河标志性建筑打造。
项目建设用地面积6230㎡，计容建面43040㎡，商业及办公为20330㎡。
泰丰·贝悦汇
位于翠竹街道水贝地区，东靠翠竹路，北临布心路，水贝地铁口的东南面。项目所在片区为水贝黄金珠宝产业集聚基地，已形成了良好的产业集聚效应。
项目用地面积5840.5㎡，计容建面45000㎡，其中商业、办公33400㎡，商务公寓10000㎡，及其它公共配套。
笋岗-清水河片区成为城市更新最集中区域
老牛注意到，不管是去年6月，还是昨天集中开工的一批项目，绝大多数都与一个片区相关，比如新开工的广田集团大厦、帝豪金融大厦、智博广场等都在同一个片区内。
这个片区即是笋岗-清水河片区。也是目前罗湖区城市更新项目最为集中，规划产业规模最大型，发展远景更高端的区域。
笋岗片区与清水河片区共同规划打造，最早于2010年初提出，如今已列入深圳十六大重点发展区域，跟深圳湾超级总部基地、宝安中心区等片区同列。并且，笋岗-清水河片区还是罗湖区*入选的市重点发展区域。
片区规划范围约5.42平方公里，由红岭北路、红岗路、布吉路、文锦北路、洪湖东路、笋岗东路等城市主干道围合而成。可视为罗湖区的北大门，与由蔡屋围、人民南、东门组成的“金三角”南大门相得益彰，共同承担起罗湖发展的双引擎。
新时期重点构造“创新金融集聚区”
笋岗-清水河片区位于罗湖区的西北部，在城市发展初期，是属于深圳的“边缘片区”。自上世纪80年代初开始依托广深铁路深圳北站建设发展起步，曾是深圳开发最早、规模最大的公共仓储群区，在上世纪八九十年代曾被誉为“中华*仓”。
如今，将构造为罗湖创新金融集聚区环节内的重点片区，承接罗湖传统优势产业。
因此，片区功能以批发商贸、物流仓储、低附加值厂房、厌恶型设施等为主基调。
时下，在推动罗湖区先行先试建设国际消费中心的理念下，笋岗-清水河片区定位为国际时尚消费中心和国际创意文化门户。着力建设打造国际特色商业商贸区、国际商务总部核心区、都市生活现代服务区、国际创意文化交流门户区和都市生态景观品质生活区等五大功能区域。
在这样的历史条件下，也给笋岗-清水河片区改造带来了不少的优势，比如产权相对简单，建筑规模简单，旧改实施难度较小，业主改造意愿比较强等。最重要的是，大多产权目前掌握在几大知名的房地产开发手中。
除城建外，还有深业、宝能、华润、中洲、中建、城脉等一批*地产开发商齐聚，如此城市更新阵容，和高水准规划，使得笋岗-清水河片区极具看点。
其中高达328m的片区地标建筑宝能中心主体工程已经完工，澳康达商业项目已试业运营中，多个项目紧锣密鼓集中建设，节点新盘招商中环也已开放了展示中心。
招商中环目前在建的是一期，由3栋公寓组成，共788套房源。后续还有3栋公寓和3栋写字楼（产业用房），以及商业裙楼组成。
公寓产品为建面81-128㎡的2-3房，2019年带装修交房，是目前片区内*的商务公寓项目，基于片区未来的发展愿景，项目有具备较高的*优势。
预计5年左右，笋岗片区在城市建设上会发生天翻地覆的变化。笋岗-清水河片区效果模拟图：
粤公网安备 44030402000760号
