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成交量连续3周放大至829套 市场短期趋稳

房网数据中心 资讯 发布时间:2017.06.19 14:33:23
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2017年第25周深圳楼市周报(6.12-6.18)

来源:深圳房地产信息网数据中心

作者:卢旭旭

 

 

导读:


  六月一改五月成交低迷的颓势,成交量已连续三周上涨,位于布吉、龙华和坪山片区的刚需盘成交活跃,带动周成交量上行至829套,环比增加22.8%;宝安区是成交主力,共成交408套,占全市总量的49%。全市成交均价环比上周几近持平,为54599元/平方米。商业成交量环比增加约3成,写字楼成交量减少。

 

 

1、新房成交分析

 

▇刚需盘带动成交量上涨,周成交829套

 

  根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交829套新房住宅,环比增加22.8%;成交面积81510平方米,环比增加23.4%;成交金额445033万元,环比增加24%;成交均价上涨0.5%,为54599元/平方米。周成交量连续三周放大,刚需成交量攀升,日均成交量在110套以上,同时均价下行,其中三天日均价在53000元/平方米左右。



  上周全市成交282套商业物业,环比增加27%,成交面积17385平方米,环比增加3.8%;成交金额88617万元,环比减少5.9%;成交均价下跌9.4%,为50973元/平方米。

 

  上周全市成交98套办公楼物业,环比减少18.3%,成交面积5404平方米,环比减少22.4%,成交金额27613万元,环比减少9.6%,成交均价环比上涨16.5%,为51100元/平方米。



▇宝安区成交量涨五成,占全市总量49%


  上周罗湖区成交新房住宅22套,福田区成交29套,盐田零成交。


  南山区上周成交量环比增加1.8%,全区成交56套新房住宅,成交面积6607平方米,成交均价环比上涨7.7%,为96195元/平方米。前海东岸近两周成交量上涨,上周成交2784平方米,占全区总量的42%。


  宝安区上周共成交408套新房住宅,环比增加54.5%,占全市总量的49%;位于龙华区的刚需盘成交量增加,拉动成交均价进一步下跌,本周均价50216元/平方米,环比下跌7.1%。阳基御龙山家园和金洪观荟是成交主力,共计成交7934平方米,占全区总量的21%。


  龙岗区上周共成交314套新房住宅,环比减少2.2%,成交均价下跌4%,为37957元/平方米。龙岗区均价连续四周保持稳定,涨跌幅度在5%以内,上周楼盘成交主要集中在布吉和坪山区。



2、上周开盘项目

 

  根据深圳房地产信息网的监测,上周全市开盘的住宅项目有:深房传麒尚林二期主推建面约69平2房、87-88平3房,及125平4房。

 

3、上周取得预售证项目

 

  根据深圳房地产信息网的监测,上周全市取得预售许可证的项目有:商业汇隆商务中心预售81198.48平方米,预售654套。




4、二手房成交分析


  二手房方面,根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交1651套二手房,环比减少7.1%;成交面积146078平方米,环比减少2.4%。



楼市周报

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