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大运中心 78万㎡清华智慧城【启迪协信深圳科技园航拍】

贺小娟 媒体 发布时间:2017.07.03 08:50:03
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2011年,大运会的召开,也是龙岗大势崛起之年,龙中挤入深圳居住环境最优、产业蓬勃最为发展的区域之一。放眼整个东部中心,龙中已成为深莞惠经济圈(3+2)综合服务核心区、深圳东进功能辐射中枢。


 作为深圳四大新城之一以及创新智核,大运新城扮演着先锋角色,是未来发展的隐形引擎,更是龙岗的创新高地。这里有着与美国硅谷相同的属性,以“产学研”为主线,被业界称为未来的“中国硅谷”。


 按照《规划》,大运新城以“一核两轴六片区”的功能结构来打造,将布局启迪协信科技园、深港国际中心、益田硅谷新城、北理莫斯科大学等14个重点项目,总投资额将超633亿元。


 

地处大运片区的深圳国际大学园也被寄予重任。随着香港中文大学(深圳)、深圳特色学院园、深圳北理莫斯科大学、昆士兰大学等世界一流知名高等学府的建设,龙岗国际大学城雏形显现。


深圳国际大学园将打造成为以国际化高等教育为引领、产学研一体化的科技创新中心,通过强化校企合作,释放出驱动龙岗创新发展的强大动力源泉,成为推动城区快速发展的“智核”。    

 

大运新城一核两轴六片区


一轴:沿龙飞大道城市发展轴,串联各功能片区,打造深圳新的“创业大道”。


三片:北部——依托现有留学生创业园、天安数码城、龙城工业园等先进产业园区,打造区域科技创新服务平台、中小企业服务基地和创新企业孵化基地。


中部——依托现有居住区、盐龙大道以西和核心发展区,打造综合服务配套区、产学研互动发展区和商务公共服务平台。


南部:依托香港中文大学、信息职业技术学院、大运场馆和大运山公园,打造深圳最大的教育科研基地、体育运动基地和公众文化艺术开放平台。


双核心:南北互动,共同发展,在北部和南部分别构建产业服务中心和现代服务业中心,共同驱动大运新城北区的发展。


 

本次航拍的“启迪协信(深圳)科技园”,以清华智慧城屹立大运片区,建筑面积约78万平方,核心功能为高新产业和高端人才的智力集群,产业服务资源的融合平台,产学研联动的技术成果孵化全链。

 



项目位置


启迪协信(深圳)科技园位于大运新城规划的中央商务区,深圳唯一集核心区位、国际教育、文化氛围于一体的高配科技园,先天禀赋成就“产城、产学、产居”三融合的四代产业园。


毗邻大运中心、大运山公园、中央商务区,优质配套触手可及。龙岗未来规划668米地标项目,近在咫尺,形成良好的商务氛围,共同带动东部发展。


 

    已开通的3号地铁线大运站和爱联站均可快速到达本项目,已规划的地铁14及16号线将于2020年建成通车,并且已有的3条高速路(水官高速、沈海高速、博深高速)可快速达到项目。



周边全龄一站式教育资源满足孩子教育所需,同时项目紧邻国际大学城,如香港中文大学(深圳)已完成两届招生、北理莫斯科大学建设顺利推进、吉大昆士兰大学已完成选址;


确定入驻的有皇家墨尔本理工大学、广州中医药大学、华南理工大学、美国罗格斯大学、香港城市大学、康奈尔大学、同济大学、香港理工大学、法国宇航空间大学和哈工大等;此外,深圳市体育运动学校、深圳信息职业技术学校均在区域范围内。片区未来将集聚全球高端人才,浓厚的人文教育氛围将成就片区成为整个深圳的人才高地。




 

项目概况


78万智慧城 打造企业生态圈


    启迪协信(深圳)科技园占地面积约19.2万㎡,以建面约78万㎡大盘雄踞大运城,园区集产业、创业、商业、社区于一体,涵盖总部、打造集产城融合、产业生态、创新人才、全球资源、智慧服务于一体的企业生态圈,将成为代言龙岗的清华智慧城。



    项目一期共规划6栋,总建面约18万m²,其中1.1期为人才公寓及商业,1.2期研发办公写字楼物业。


    目前在售建面约73-100㎡2-3房,自身还打造建面约1万平社区花园,引入“健康、休闲、低碳、环保”等生活理念;并拥有建面约5.8万平科技主题商业。



此外:


    二期用地面积约70000㎡(含道路及绿地),计容面积约17.4万㎡;业态分为研发办公约9.4万㎡,商务公寓约6.1万㎡,商业约1.9万㎡。


    三期用地面积约54351㎡(含道路及绿地),计容面积约13.9万㎡,业态分为研发办公约12.1万㎡,商业约1.1万㎡,配套设施约6620㎡。


    四期用地面积约9500㎡ (含绿地),计容面积约9.7万㎡;业态分为研发办公约9.4万㎡ ,商业约3000 ㎡。

 



项目东面


项目东面为大运中心体育馆,以及龙中最繁华的地带;东北侧是规划的深港国际中心,建筑面积将达130万平,其中拟建设一栋668米的摩天楼。


再往东走是奥林华府、阳光天健城一代的住宅区,目前大运周边二手房价已在5万-6万/平。


龙岗中心城板块是指北至盐龙大道辅道,南至龙岗大道,西至盐龙大道,东至龙城大道的区域,位于深圳市东部。根据规划,龙岗中心城将以居住为核心,商业为支持,公众娱乐场所为特色的区域。



    深港国际中心


    项目位于大运新城北核心商务片区,用地面积约30公顷(包含道路、绿道),总建筑面积约130万平方米,打造核心商务区大型城市综合体,其中拟建设一栋668米摩天楼作为深圳东部中心新地标,带动区域经济发展。主导功能为星级酒店、商务会议、智能化绿色办公及配套设施。



    深圳大运中心


    深圳大运中心是第26届世界大学生夏季运动会的主场馆区。大运中心包括一场两馆分别是主体育场、主体育馆、游泳馆、大运湖以及全民健身广场、体育综合服务区等体育设施。总占地面积52.05万平米,总建筑面积29万平方米。




项目北面


项目北面紧邻着体育运动学校、龙岗师范大学龙岗附属中心、北理莫斯科大学;


再往北走是中海康城花园、睿智华庭一带的住宅区,目前片区居住氛围已较浓厚;


东北面是龙城公园;


隔着一条仁深高速,另一面是生态绿化地带及东莞地属。


 

深圳北理莫斯科大学


由深圳市人民政府、莫斯科国立罗蒙诺索夫大学和北京理工大学三方在深圳合作举办的一所具有法人资格的非营利高等教育机构。学校由广东省人民政府依法进行管理,2017年起面向全球招收本科生和硕士研究生,博士的招生工作将于2018年启动。



项目南面


项目南邻“融入自然山水之中,以健康、活力为主题的体育生态公园”定位的大运山公园及香港中文大学、深圳职业技术学院。


东南方向为龙岗师范大学附属大运学校,及颐安都会中央一期项目。


再远点是龙岗大道旁的乐城,乐城山体公园等。



 

香港中文大学(深圳)


简称“港中大(深圳)或CUHK(SZ)”,香港中文大学(深圳)是由香港中文大学发起,通过与深圳巿人民政府和深圳大学合作共同建立的一所一流研究型大学。


根据2017年5月学校官网显示,香港中文大学(深圳)校园占地面积约100万平米,分为上园、下园、中园;辖3个学院及研究生院;有在校本科以及研究生1500余人。




周边配套

教育配套


华中师范大学龙岗附属中学(毗邻本项目)

深圳市体育运动学校(毗邻本项目)

福安学校(距离本项目1km)

深圳信息职业技术学校(距离本项目约1.1km)

龙岗第三高级中学(距离本项目1.4km)

龙岗外国语学校(距离本项目1.2km)

香港香港中文大学(深圳) (约2km)

深圳北理莫斯科大学(毗邻本项目)

 

商业配套


2公里范围内有:星河COCOpark

4公里范围内有:万科广场(龙岗的万象城)、天虹商场、世贸中心、海雅百货、宝能Allcity


200万-300万总价 片区规划 航拍图解 启迪协信深圳科技园

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