【咚咚看房团】9月23日京基御景中央看房回顾

[摘要]受购房调控政策的影响，炒房现象已经大大受到抑制，房地产市场也逐步回归理性。房贷成本上浮伴随审批、放款周期拉长，这让深圳首套置业的刚需者表示，再不上车，虽然三成首付，也很难置业。

9月23日（星期六）下午，【咚咚看房团】组织的京基御景中央自驾看房活动圆满结束！本次活动，参加的购房者百分之九十都是刚需置业者。80—89平的三房户型最受网友的青睐。

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牛浩思评楼：未来东部科技商务区 大运新盘京基御景中央建面86-143㎡将入市

京基御景中央位于中海康城花园以东，分南北两区开发，首批预计入市北区9栋1028户住宅，北区产品面积段为建面86-142平3-4房，目前已开放样板房，预计毛坯交楼，具体发售时间待开发商公布。

楼盘对面就是中海康城，当时开盘单价1万左右，还带装修，而如今二手房的价格已4万多了。

旁边是睿智华庭，当时开盘单价1万刚出头，而如今二手房价格也4万多了。

提早到达，做好准备，等待网友到达。

销售为网友讲解京基御景中央的周边规划和配套，网友都很专注。

结合本项目的沙盘模型，现场销售为网友详细介绍了京基御景中央的区整体规划和户型。项目总建面20万平方米，分南北两区开发，先推出的是北区总共9栋住宅86-142平方米3-4房住宅产品。

听完讲解，来到样板间，感受一下实际空间的尺寸，户型设计的都还是比较方正的，86-142平3-4房拉开档次和差距，也满足了不同置业者的实际需求。

在与其中一位网友交流过程中，他问了我一个问题：用自己唯一的一张首套置业的门票，去买一套30多平的住宅，是不是很浪费放票？

其实，首套置业的三成首付，确实能减轻不少经济压力。我自己的想法是：这张三成首付的房票，不是说一定要买大户型的房子才不算浪费，其实，不管是买大的还是小的，有没有购买价值才是如何用好这样房票的根本。

回到销售大厅，虽然现在价格还没出来，但网友还是和销售沟通，再详细了解了解项目。

总结：网友都表示选择京基大品牌房企比较有保障，对全部户型进行对比，大多数网友都对89平米三房这个户型满意，户型方正，实用率较高。未来片区的规划也非常不错，而且位置位于龙岗大运中心位置，建筑密度较低，教育人文环境较为浓厚，非常适合居住。现在网友最关心的就是开盘的价格，表示如果价格能够接受，都愿意入手京基御景中央。