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银十受阻 上周成交减少两成仅432套

房网数据中心 资讯 发布时间:2017.10.09 15:30:49
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2017年第41周深圳楼市周报(10.2-10.8)

来源:深圳房地产信息网数据中心

作者:卢旭旭

 

导读:

 

  十一与中秋的双节假期,楼市并未表现出像往年一样的强势,“金九银十”交接之际市场在政策的打压下也未能如愿的带来较高的成交量。上周全市共成交432套新房住宅,环比减少22%,其中龙岗区上周仅成交38套新房住宅,罗湖、盐田两行政区零成交。成交均价依旧稳定,上周成交均价54794元/平方米,环比下跌2.4%。商业、写字楼物业成交量大幅下滑。

 

 

1、 新房成交分析

 

▇“银十”启动受阻,上周环比下跌两成

 

  根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交432套新房住宅,环比减少22%;成交面积41426平方米,环比减少27.2%;成交金额226989万元,环比减少28.9%;成交均价下跌2.4%,为54794元/平方米。受国庆中秋双节假期影响,上周成交量维持低位,日均60套左右。均价也在54000元/平方米上下浮动,仅2、3日两天上涨至57000元/平方米左右。



  上周全市成交8套商业物业,环比减少96.1%,成交面积738平方米,环比减少96.4%;成交金额4556万元,环比减少97.3%;成交均价下跌24.6%,为61711元/平方米。

 

  上周全市成交28套办公楼物业,环比减少71.4%,成交面积1206平方米,环比减少81.4%,成交金额4247万元,环比减少87.4%,成交均价环比下跌32%,为35214元/平方米。

 


▇国庆期间两区零成交,龙岗环比减七成

 

  上周福田区成交18套,罗湖、盐田零成交。

 

  上周南山区成交量下滑至59套,环比减少9.2%,成交面积9000平方米,成交均价环比下跌6.3%,为96829元/平方米。天鹅湖1号是成交主力,上周成交3214平方米,占全区总量的36%。

 

  宝安区是上周全市唯一成交量环比上涨的行政区,共成交317套新房住宅,环比增加3.9%;成交均价环比下跌8.3%,为40587元/平方米。天汇城是成交主力,成交7670平方米,占全区总量的31%。

 

  龙岗区上周成交量跌至两位数,共成交38套新房住宅,环比减少74.1%。成交均价环比下跌7.1%,为30876元/平方米。成交楼盘主要集中在龙中、横岗片区。



2、上周开盘项目

 

  根据深圳房地产信息网的监测,上周全市无住宅项目开盘。

 

3、上周取得预售证项目

 

  根据深圳房地产信息网的监测,上周全市无项目取得预售许可证。


4、二手房成交分析

 

  因国庆、中秋原因,2017年10月1日-8日放假,故上周全市二手房零成交。


楼市周报

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