市场向暖，上周二手房成交增至1503套

2018年第11周深圳楼市周报（3.12-3.18）

来源：深圳房地产信息网数据中心

作者：卢旭旭

导读：

进入三月中旬，全市成交量走势渐趋稳定，龙岗、宝安依旧是全市的成交主力，上周全市共成交509套新房住宅，环比减少5.6%，成交均价下跌1.7%，为53527元/平方米。上周单日成交量在16日出现一爆发式增长至153套，3月17日新房住宅零成交，有可能是相关网站系统异常所致，在当前的市场情况下，市场出现单日零成交的可能性甚微。上周全市共成交1503套二手房，环比增加15.9%。

1、新房成交分析

▇上周成交新房509套，环比减少5.6%

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交509套新房住宅，环比减少5.6%；成交面积51566平方米，环比减少4.3%；成交金额276020万元，环比减少5.9%；成交均价下跌1.7%，为53527元/平方米。上周单日成交量总体较低，仅一日成交量爆发式增长至153套。单日成交均价总体较低，仅周五一天接近55000元/平方米。

上周全市成交65套商业物业，环比减少47.2%，成交面积5094平方米，环比减少13.0%；成交金额32273万元，环比增加19.3%；成交均价上涨37.1%，为63356元/平方米。

上周全市成交182套办公楼物业，环比减少10.3%，成交面积8485平方米，环比减少13.7%，成交金额43744万元，环比减少15.4%，成交均价环比下跌2.0%，为51552元/平方米。

▇龙岗区成交254套，占全市近五成

上周福田区成交1套新房住宅，罗湖区成交4套，盐田区零成交。

南山区共成交25套，成交面积4827 平方米，成交金额为51723万元，成交均价环比下跌3.5%至107154元/平方米。华润深圳湾悦府是成交成交主力，共成交    2684平方米，占全区总量的56%。

宝安区成交走势较稳定，上周共成交225套新房住宅，环比减少2.6%，成交面积22523平方米，成交均价环比上涨0.8%，为56724元/平方米。鸿荣源壹成中心和鸿荣源尚峻是成交主力，共计成交11429平方米，占全区总量的51%。

龙岗区上周共成交254套新房住宅，环比减少3.8%；成交面积23665平方米，成交均价为39230元/平方米，环比下跌1.1%。卓越星源是成交主力，成交4677平方米，占全区总量的20%。

2、上周开盘项目

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市无住宅项目开盘。

3、上周取得预售证项目

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市无项目取得预售许可证。

4、二手房成交分析

二手房方面，根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交1503套二手房，环比增加15.9%；成交面积122090平方米，环比增加7.6%。

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