今日老牛整理了上周(05.21-05.27)东莞楼市情况,因受“限价”加码政策的影响,成交量腰斩,量价齐跌,成交主力项目皆为均价1.7万元/㎡以内。以下为老牛整理的具体数据,仅供大家参考。
上周(05.21-05.27)东莞全市新增住宅供应6个项目,共805套,供应持续回落,面积9.3万㎡。其中大岭山【金地前海山】344套、洪梅【保利海棠】216套为供应主力。非住宅方面新增供应451套,面积1.91万㎡,主要莞城【卓越中寰】(397套商务公寓)为贡献主力军。
上周全市住宅成交量腰斩,仅成交597套,面积6.84万㎡,环比下跌55%。主因缺乏主力项目网签,仅桥头【宝安山水江南】成交54套,其余项目均在50套以下。
东莞新增住宅成交均价1.52万元/㎡,环比持续下跌8%;主因受政策影响,成交主力楼盘均为单价1.7万元/㎡以下。
上周东莞全市住宅签约套数前三名桥头【宝安山水江南】(54套)、茶山【保利锦城】(35套)和石碣【中惠悦湾】(34套)。受政策影响,成交前十名的项目均价皆不超过1.7万元/㎡。
片区成交量:六大片区齐跌。其中滨海片区跌幅最明显,下跌92%,主因虎门【万科云城】集中网签进入尾声,上周仅【虎门碧桂园】(1.38万元/㎡)成交12套商务公寓。
片区成交均价:三涨三跌。其中东部产业园大幅上涨45%,主因【四季松湖】(均价0.52万元/㎡)网签结束,片区价格回归常态。而滨海片区环比下跌27%,因缺乏均价超过1.7万元/㎡项目集中网签。
镇区成交量:桥头成交76套夺得全市榜首,石碣、东坑成交均在50套(含)以上。其中桥头主要贡献【宝安山水江南】54套洋房,石碣主要贡献【中惠悦湾】(34套)和【玖颂江湾】(19套)洋房,东坑主要贡献【海伦堡松湖湾】33套洋房。
镇区成交均价:东坑涨幅最高,环比上涨124%,因【四季松湖】(均价0.52万元/㎡)异常网签结束,【海伦堡松湖湾】(1.5万元/㎡)为贡献主力,该镇价格回归正常;虎门跌幅最明显,环比下跌24%,主因受“限价”加码政策影响,上周成交主力为商务公寓【虎门碧桂园】(均价1.38万元/㎡)。
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