【东莞土拍11】楼面地价9083元/㎡！金地斩获樟木头商住用地

继上午大岭山地块经过一番激烈竞价拍出后，下午的樟木头地块拍卖则要显得逊色不少。仅仅经过6轮竞价后，便以9428万元成交，最终由东莞市金地房地产投资有限公司竞得。

此次樟木头地块出让共有4家企业参与竞拍，以地块规定最大容积率1.4算的话，折合楼面价约9083元/m²。

樟木头地块出让遇冷，老牛认为一定程度受因为地块较小，且规定了最大容积率不得超过1.4，也意味着，后期开发项目的建筑面积不得超过10378m²。

【樟木头樟洋地块】

2018WG004号建设用地位于樟木头镇奥园·塑金国际南侧、大坑口水库北侧。地块为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)，占地面积7413.52平方米。

规划建设要求开发建设期为3年，地块需要在2019年7月18日前动工。

竞拍方式：竞价+竞自持

挂牌截止时间为：2018-6-13 15:00

地块南面紧邻大坑口水库，享一线的山水景观，空气和视野景观较好，且不受遮挡。周边沿街商业较为丰富，距离广深和谐号樟木头站约1.3公里。

项目周边地块比较复杂多样，掺杂着商品房、农民房和工厂，虽然自然资源丰富，周边地块一定程度上也影响了，居住氛围和舒适度。地块周边二手房均价大约在1.4万/m²左右。

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