深圳新房关注度高涨，上周成交718套住宅

2018年第26周深圳楼市周报（6.25-7.1）

来源：深圳房地产信息网数据中心

作者：张馨冉

导读：

6月的最后一周，新房成交量持续向好，平均日成交百套，上周新房住宅成交718套，环比下跌2.4%，周成交均价下跌0.2%，为53994元/平方米。成交主力主要集中在中端楼盘和刚需楼盘供应较多的宝安和龙岗两区。上周网红盘华润城三期备案均价8.5万/㎡，于6月27日以公证摇号的方式面市，再度引发市场的抢购新房热潮。

新政消化期，市场观望与僵持期结束，二手房方面，上周全市共成交1640套二手房，环比增加19.0%。成交面积142718平方米，环比增加26.1%。

▇新房成交量持续向好上周新房成交718套

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交718套新房住宅，环比减少2.4%；成交面积72160平方米，环比减少4.2%；成交金额389624万元，环比减少4.4%；成交均价下跌0.2%，为53994元/平方米。全市成交量走势平稳，日成交最高峰值出现在周四成交133套。日均价维持在54000元/㎡左右。

上周全市成交129套商业物业，成交面积6451平方米，环比增加60.8%；成交金额36381万元，环比增加96.2%；成交均价上涨22.0%，为56398元/平方米。上周龙光玖钻商务中心成交了不少底商，造成商业均价不小涨幅。

上周全市成交144套办公楼物业，环比增加28.6%，成交面积10345平方米，环比增加41.4%，成交金额67720万元，环比增加60.7%，成交均价环比上涨13.6%，为65462元/平方米。

▇龙岗区成交369套，占全市总量的51.4%

上周盐田区新房住宅零成交。

罗湖区共成交20套，成交面积2134平方米，成交金额为16771万元，成交均价环比上涨3.8%至78602元/平方米。中海天钻是是片区内成交最大的楼盘。 

福田区共成交2套，成交面积472平方米，成交金额为4322万元，成交均价环比下跌3.3%至91604元/平方米。万科瑧山府是片区内成交的唯一楼盘。

南山区共成交28套，成交面积7292平方米，成交金额为93673万元，成交均价环比下跌2.1%至128454元/平方米。海上世界双玺是片区内成交最大的楼盘。

宝安区上周共成交299套新房住宅，环比上涨3.8%，成交面积28033平方米，成交均价环比上涨7.1%，为55653元/平方米。天玑公馆、华丰前海湾、满京华云著、君钰府是成交主力，共计成交15808.59平方米，占全区总量的56.8%。

龙岗区上周共成交369套新房住宅，环比减少7.3%；成交面积34230平方米，成交均价为34720元/平方米，环比下跌2.2%。又一城、深城投·中心公馆、卓越星源、远洋新天地家园是成交主力，共成交10457.49平方米，占全区总量的42.8%。

2、上周开盘项目

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市无住宅项目开盘。

华润城三期: 建面约89-190㎡的住宅产品共741套，备案均价为8.55万/㎡，已认购完。

3、上周取得预售证项目

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市无项目取得住宅预售许可证。

4、二手房成交分析

二手房方面，根据深圳房地产信息网的监测，市场观望与僵持期结束，上周全市共成交1640套二手房，环比增加19.0%。成交面积142718平方米，环比增加26.1%。 

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