上周深圳商业力压住宅，成交量增加57.1%

2018年第46周深圳楼市周报（11.12-11.18）

来源：深圳房地产信息网数据中心

作者：张馨冉

上周（11.12-11.18）深圳新房住宅成交骤降，成交352套新房住宅，环比减少17.4%。进入年底开发商为了业绩冲刺，积极入市。加速资金回流，尽管多个楼盘入市，市场去化率承走低态势。在住宅限购之下，商业物业吸引了众多投资者的目光，成交也是风生水起，成交量再度上涨57.1%，成为深圳新房市场的主力军。二手房市场观望氛围浓厚，成交量低迷，目前处于筑底状态。

楼市成交方面，深圳房地产信息网数据中心统计：上周（11.12-11.18）新房住宅成交环比骤降17.4%，成交352套，成交均价54366元/平，均价环比上涨0.8%。

区域方面，龙岗和宝安两区新房住宅分别成交158套和106套，是全市成交最大的2个区域，南山区成交58套。

个盘方面，南山网红香山里成交32套，坪区的凤凰公馆成交36套，龙岗的远洋新天地成交26套，这是全市成交量最大的三个楼盘

上周全市成交710套商业物业，环比增加57.1%。位于罗湖的深业泰富广场成交18094.73平/ 259套，其中位于龙岗的锦汇PARK成交12497.8平/210套，是商业成交最大的两个楼盘。

上周成交224套办公楼，环比增加13.1%。坪山区的潮商广场成交3404.15平/ 55套，龙岗区的恒大城市之光大厦成交3210.05平/71套，是办公楼成交最大的两个楼盘。

附一：2018年第46周新房成交数据

附二：2018年第46周二手房成交数据

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