学区学区虽然仍然受家长关注度较高，但是从成交记录我们可以非常明显的看出，成交数量大幅减少，相较于高峰期近乎腰斩，一方面家长群体观望氛围比较浓厚，另外通过一些网友反馈，在换房过程中比较不顺利的是原有物业难以售出，严重影响了换房进程。
同时在成交房源统计中非常明显的一点是低总价学区成交热度尚可，高单价高总价学区成交比较冷清，学霸认为这对市场来说是一个非常不好的信号，大家不再盲目购房，尤其是投资客群体大幅缩减，预计一段时间内房价几乎没有反弹的可能。
学霸统计了11月份学区学区部分成交供大家参考，以下表格列节选了各个户型成交数据。
1房笋盘推荐
前海片区【阳光花地苑】-280万
南实南海中学（未占用）
37.42平 1室1厅1厨1卫
西北 低楼层（共27层）厅出阳台
满两年 次新社区 每个房间都有明窗
南山西丽【朗苑】-310万
南山文理实验学校九年制（未占用）
44平 1室1厅1厨1卫
高楼层（共16层） 朝北 简装
满五不唯一 免增值税 红本在手 距7号线珠光站191米
文理学校18年八大率排进全市前30，有黑马姿态，成绩与老牌学区红岭相当，且尚未被炒作，有一定的升值空间，户型方正，采光好。
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2房笋盘推荐
福田保税区【帝港海湾豪园 】-388万
福田外国语南校区（未占用）
65平 2室2厅 中楼层（共27层）
满两年 有欠款
推荐理由：高楼层采光视野好，前面无遮挡，地铁3号线开通在即
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3房笋盘推荐
南山前海【诺德假日花园】-690万
南山荔林小学+南山实验南海中学（未占用）
79平 3房1厅 东北 中楼层（共32层）
满五年 无欠款
推荐理由：高层视野开阔，100米有荔林公园+大南山公园
南山南头【豪方天际花园】-490万
南山实验园丁学校九年一贯制（未占用）
75平 3房1厅 一手新房仅收契税
毛坯北向赠送多
部分朝南户型精装修550万
推荐理由：低总价3房实用盘，12号线同乐站在建，学区附加价值尚未体现，增值空间巨大
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