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罗湖“老破小”不值钱?深圳人卖房回家养老之路,早被堵死了?

晶晶乐道 发布时间:2019.04.11 13:18:11
浏览:40521

不少深圳人,特别是人到中年的深圳人,经常做一种假设,卖了房子去二三线城市生活,就可以拥抱生活,成为“人生赢家”。


深圳的房子卖了,几百万在其他城市就可以住好房、开好车,生活随心所欲,想沾白糖沾白糖,想沾红糖沾红糖。


然而,一位想卖掉深圳的房子去杭州定居的网友,却发现,卖掉罗湖的老破小,根本够不到杭州的高大新,果然童话里都是骗人的,人生处处有伏笔。


卖一套房就想回家养老?深圳人,你清醒一点~~~~~


想卖房,回老家养老?

罗湖老破小,买不下杭州高大新


【家在】中经常有网友有过这样的疑问,卖掉深圳的房子,回老家或是二三线城市生活,可好?


特别是房价刚涨上来的2016年之后的两年,很明显,想回老家的中年人一下涌现出来,他们在深圳有升值的房产,人到中年不想再那么“拼”,回到老家,陪陪父母,打打麻将,买个好房,买辆好车,享受下生活。


但是,【家在】网友@蜀都蜀都的一个新帖子,却将这种美好“打”回了现实之中:


@蜀都蜀都表示,最近想回杭州定居,找人问了问,发现杭州的房子也贵的要命。他本打算把罗湖的一套老破旧卖了,结果发现杭州的房子买不起了,即便买得起也是位置楼龄一般般的,和预想的生活差距比较大。楼主不禁感叹到,深圳人民想回老家的路,都被堵死了!


一半人感慨二三线城市发展快,一半人吐槽罗湖已成低洼


看惯了深圳人“宇宙中心”的优越感,突然一招“回老家的逆向思维”就被打回原形,这一石激起的浪花,映衬出深圳人最真实的反应:


1、首先,一群网友表示,也想回老家定居而不能;而另一群网友终于找到了认同,杭州房子不便宜,你才知道啊!


@会化妆的吃货:楼主是浙江人吗?我也超级想回杭州定居。


@ken917:我以前说赚到500万就回杭州生活去,后来杭州涨价了。


@yuki1022:想不到杭州房价都要6-7万,这样看来广州性价比真高。


@妖精囡囡:杭州本来就不便宜,浙江本来有钱人就多。


@二胎麻麻的烦恼:杭州四五万估计位置不太好哦,不说西湖边,滨江地段好点的房子6w+妥妥的。


现在杭州买一套地段稍好的房确实不便宜,均价基本要在5-7w,面积也普遍比深圳大,一般来说120平是家庭住房基本面积,我自己买的在杭州的房子178平才是三房,放在90平三房的深圳很难想象,所以总价并不低。


2、其次,一群网友表达了对二三线城市的经济发展的信心,也侧面反映出城市之间的差距,在缩小。


@xbqlw:几个强二线,杭州、南京、武汉、成都、天津,各种物价、房价和工资水平相比其实和一线差不多的,并没有轻松多少。


@天无涯海无边:楼主以为深圳比杭州有多高大上?三十年河东,三十年河西。


@aohuli197:只需深圳发展,不许杭州发展?话说国内二线城市发展的如火如荼的,下一个圈圈画在哪里,谁也说不上。


@txxxx:到今时今日还有很多人说二三线城市,农场衰败论,其实未来10年很多二三线城市和有旅游资源的农场会迎来发展爆发期。速度超过你想像,就说我们村吧,很多好的民宿一般一线城市工薪族根本住不起。


@颜文圣:现在老家到处发展牛的很,上次去安徽阜阳玩了一下,人口700万,城区建设挺牛的。


3、最后,网友们把火力集中在罗湖的房价上,已经变成低洼的罗湖,什么也没有做错,可是。。。抱抱罗湖。


@艾圆妈妈:为什么要拿罗湖老破旧和杭州中心区比?还真当深圳是宇宙中心了。你可以卖南山啊,前海啊,香蜜湖竹子林等房产去买杭州中心区呀。


@monkeying:只能说楼主买罗湖是个选择错误,而买罗湖的老破旧更是错上加错!现在罗湖二手房均价连原关外片区的宝安和龙华都不如。


@天秤九套:说明罗湖的房价是洼地啊。


@农夫没有未来:罗湖的破旧楼房,价格甚至比不上坪山的新旁,有啥奇怪的。


@momo0330:你就算把上海的老破小卖了,也买不起杭州中心区的新房子。如果你在深圳湾有一套房子,可以随意切换上海北京的好房子,杭州更加不在话下。不过总体而言杭州房子没有深圳贵。


真实案例:罗湖房子300-500万

在杭州西湖只能买老破旧,滨州只能买个两房


看网友们评论的这么火热,晶晶也从链家网上查下杭州真实的二手房价格,结论发现,杭州的房子,晶晶也买不起:


咱们从淘房哥-大山2月的二手房数据中,可以看出,罗湖成交最旺的是300-500万的房子。



这里,我们做个假设,当你怀揣着从罗湖卖房赚来的300万-500万的巨款,准备衣锦还乡时,想买杭州好地段、好学位、好风景、好格局,然后,现实却是这样的:


杭州老城区西湖的房子普遍都在4万/平左右,便宜些的3.5万/平左右,贵一些的在5万/平左右,有些房源能到6万,甚至7万/平。


晶晶找了几个价格高的典型的,你会发现,400多万,在杭州西湖附近,不过是楼梯房,紧紧巴巴的两房或是三房,有些还是80年代建设的板楼。





咱们再来看看杭州新区的房价,滨州也基本在4-5万/平了,当然房子比西湖的好一些,都是较新的房源,高楼层,但是算下来500万以下,也只能买个80-90平的两房房源。



一位【家在】网友的总结


为什么会这样呢?有位【家在】网友@灵魂索取人总结的很有意思:


因为深圳房价三年没大涨了,而内地包括杭州、武汉、西安、合肥、南京等二线城市前几年大幅上涨,很多区域追平了深圳部分区域房价。


不信你回头翻翻三年前你在杭州想买的区域和楼盘,对比当时你坐所在罗湖的楼盘价格,便可知,三年前一定是罗湖贵,三年后,罗湖二手房房价比不赢中国很多城市中心区。


别老拿福田、南山说事。


一来,南山、福田房价对比北京、上海豪宅区,价格没丝毫优越性。二来,三年前,南山、福田房价可以在国内傲居群雄,但三年后,内地很多城市核心区的部分楼盘已经离南山、福田价格不远了。


所以不要鼠目寸光,总以为深圳房价很贵。


三年前是很贵,三年后不算什么。


罗湖二手房房价,真的比不赢强大二线城市中心区房价?


@灵魂索取人说到,罗湖二手房房价比不赢中国很多城市中心区。那么,我们来看看深圳几个强二线城市的房价。


晶晶在链家网上,找了几个强二线城市的中心区房价情况,发现在厦门、苏州等地买房,也是需要300万左右的总价,不过武汉、长沙、成都等地的房价,还是较深圳,较低一些:


厦门思明区:二手房价格,在3.5-8万/平之间,其中单价在5-6万/平的房源居多。一套109平的三房,单价6.6万/平,总价在719万;一套40平的2房,单价在8.5万/平,总价也要在348万。


苏州工业园区:二手房价格在2-4万/平之间,其中一套86平的2房2厅,单价4.3万/平,总价368万;另一套99平的3房2厅,单价4万/平,总价390万。


武汉武昌区:二手房价格在1.6-3.7万/平之间,其中单价在2.5万/平左右的房源居多。一套90平的2房2厅,单价在2.6万/平,总价在240万,一套105平的3房2厅,单价在2.8万/平,总价在295万。


成都锦江区:二手房价格普遍在2万平左右,也有到3万/平的房源。一套184平的3房2厅,单价2.9万/平,总价在545万。


长沙雨花区:二手房价格在8千-2.2万/平之间,其中单价在1万/平左右的房源居多。其中,一套单价1.26万的236平4房2厅,总价在299万,另外一套单价2.3万的113平的4房2挺,总价也在295万。


重庆渝中区:二手房价格普遍在:2万/平左右;贵一些的2.2万/平,一套76平的2房,总价168万;便宜一些的1.8万/平,60平的2房,总价109万。


回到哪里,都是好地方,是时代赋予的幸福


与房子相比,近几年,强二线城市的迅猛发展,可能才是关键,这种发展很大程度体现在人才的流动:


比如,晶晶了解到一位国外名牌大学毕业后,留美工作的同龄人,在回国考虑城市时,在北京、深圳、西安等城市选择中,最后选择在西安某大学做科研项目。这也侧面反映出各个城市在人才竞争中,强大二线城市可能并不比一线城市弱。而此次新落户政策的实行,或许对于人才流动的作用更加明显。


2017年10月,城市数据团联合ofo小黄车, 抽样了北京、上海、广州、南京、杭州、成都、武汉、郑州八座城市的数十万个大学生注册用户,分析发布了大学生去向图。


从全国尺度来看,可以清晰地看到几个大学生流向的重点:北京、上海、广州、深圳,其次则是杭州、南京、郑州、武汉与成都。


新一线城市的“受宠”也体现在求职者期望薪资上。数据显示,2019年一季度,求职者期望薪资整体上涨,上海成为支付薪资、期望薪资双第一城市,北京排名第二。杭州超越深圳和广州,成为求职者期望薪资水平第三位,武汉、长沙、成都、重庆等城市也均上榜。而在一季度报告中,西安的求职期望薪资同比增长最高,达8.91%,备受瞩目。


当然,说到最后,还是要说我们最爱的深圳,同样也在高速发展,这几年深圳的城市建设,都是有目共睹的。只是在高速经济发展的现在,要不断观察变化、适应变化,深圳在高速发展的同时,也有不少新一线城市,在崛起。


不管是第二故乡深圳,还是自己的家乡,越来越好,都终归是一件好事。回到哪里,都是好地方,这是一种时代赋予的幸福。


资料来源:家在深圳、链家网、财经网、第一财经


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