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人文大运新城 将迎深圳新地标—深港国际中心【规划篇】

咚咚牛浩思 发布时间:2019.04.11 16:41:07
浏览:22951

大运片区是深圳重点建设开发区域,这里多规划低密度的建筑,整体环境优美,视野开阔;继香港中文大学(深圳)、北理莫斯科大学、启迪协信科技园等重磅项目落地大运新城后,这里的配套和环境令人羡慕。

 

本期楼评,老牛将走进大运片区,解读深港国际中心,未来有望成为深圳第一高楼,成为大运片区最受瞩目的地标性建筑。

 

项目基本信息

 

项目占地面积32.19万㎡,计容面积约136万㎡,总投资额将达500亿元。根据总体规划,该项目将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目,并建造超高层建筑,将被打造为粤港合作的标志项目、深圳城市新地标。



世茂集团于2017年底以底价239.43亿竞得该项目用地,土地使用年限40年,土地用途为商业、公共管理与服务、教育、广场和公园绿地等,拟建高楼作为深圳东部中心新地标。



整个地块的详细位置及最新的功能划分如下图所示,除了写字楼、酒店、商业、广场、公园绿地及美术馆、展厅等以外,还规划有一个不少于27班的国际学校及12班的幼儿园。



项目于2018年3月正式动工开始建设,政府在此举行了开工仪式,表明了对这个项目的重视。



目前项目正在进行紧锣密鼓地建设中,部分地块处于土地平整阶段,部分地块在打地基,具体推出时间待定。



毗邻公园学校 在建地铁16号线沿线

 

项目位于大运片区,如意路与黄阁路交汇处,距离在建地铁16号线“大运北站”较近,步行距离约800米,周边有大运自然公园、龙城公园、体育运动学校、大运场馆等低层建筑,整体视野较为开阔。



与项目相邻的还有一个产业项目—启迪协信(深圳)科技园,目前部分公寓产品及裙楼商业在售中。



周边整体绿化环境非常不错,后期待启迪、深港这些项目成熟后,环境和面貌会进一步提升。



低密度人文大运片区 定位为深圳东部中心核心区

 

项目地处大运片区,大运新城为政府重点打造的城市功能区,主要发展以高等教育、创新产业、总部经济、体育文化、生态休闲为主的综合服务功能,将形成“一核两轴六片区”的功能结构,作为龙岗创新驱动发展的“智核”,通过“高校+研究+产业”一体化的高端产学研中心的发展路径。



大运新城已成为龙岗创新驱动发展的“智核”,已吸引世界著名高校来合作办学,香港中文大学、北理莫斯科大学等合作办学项目均已落地。区域内天安数码城、创投大厦、启迪协信科技园等多个创新产业集群项目,总体面积达400多万㎡。



据悉,龙岗将强化大运新城作为区域节点的引领作用,将其打造为深圳东部中心核心区、高水平的深圳“城市新客厅”,形成“高端商务+创新产业+高等教育+优质配套”核心区。



关于开发商

 

世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团,经过三十年的发展,在香港和上海分别拥有世茂房地产及世茂股份两家上市公司。

 

三十年来,世茂集团携手全球近100个城市,以多元业务战略布局海内外,涵盖地产、酒店、商业、主题乐园、物管、金融、教育、农牧业、健康、高科技等领域,形成了多元化业务并举的"可持续发展生态圈"。30年来,世茂已在全国100多个城市开发了300余个项目,持续打造城市地标中心。在深圳,世茂已布局了前海中心、深港中心、坪山中心三大地标性高塔建筑项目。



(内容完)

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