深圳市场活跃度降低，上周新房成交730套

2019年第26周深圳楼市周报（6.24-6.30）

来源：深圳房地产信息网数据中心

上周（6.24-6.30）深圳全市新房住宅周成交730套，环比小幅回升3.3%。进入年中楼市成交量并未出现回升，周成交量保持在700套左右，相比前段时间周成交过千套，现阶段成交量出现下滑。上周一（6月24日），深圳市罕见地推出5宗居住用地，吸引了全国超30家企业争抢。经过近三个小时的激烈角逐，五宗地最终全部以最高限售价分别被越秀、龙光、中海、电建、平安竞得。深圳土地市场开发商还是看好深圳发展的，愿意重金拿地。

现阶段深圳楼市处于平稳周期。前期市场热度上升，部分需求过分透支。近期市场活跃度进一步降低。二手房市场成交的回落，和新房大批量入市有直接关系，新房供应量的加大，分流了一批置业者，二手房成交1648套，环比小幅减少7.5%。

个盘方面，位于宝安区的卓越中寰成交11085平/109套，位于宝安区的万科星城成交6211平/61套，位于坪山区的财富城成交3953平/42套，是全市成交量较多的三个楼盘。

上周成交482套商业，环比增加32.8%。宝安区的会展湾南岸广场（A区）成交15510.44平/338套，位于南山区的长源京基御景峯公馆成交1232.32平/10套，是全市商业成交量较大的2个楼盘。

上周成交75套办公楼，环比减少19.4%。南山区的景兴海上广场二期成交1808.36平/3套，位于龙岗区的佳兆业中央广场一期成交1248.04平/18套，是全市写字楼成交量较大的2个楼盘。

附一：2019年26周新房成交数据

附二：2019年第26周二手房成交数据