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片区新地标!光明科学城配套,打造150万㎡综合体

中原大咖 地产 发布时间:2019.07.16 15:40:47
浏览:6449

近期

作为科学城配套门户

综合商务中心、科技金融服务平台的

富明安更新改造项目又有新进展

一起来看看吧~



7月12日下午,光明区富明安更新改造项目合作框架协议签约仪式举行,深圳市富明安实业有限公司深圳市天安骏业投资发展(集团)有限公司深圳市明湖投资开发有限公司开启三方合作,“国企+社区股份公司+社会企业”强强联合,这标志着富明安更新改造项目正式进入实质性阶段。


光明区委区政府强调优先启动富明安片区开发建设,是落实粤港澳大湾区建设战略和打造广深科技创新走廊战略的重要举措。


该片区作为科学城配套区的门户、综合配套商务中心及科技金融服务平台,将打造集新型研发创意办公便利商业于一体的产业综合体,打造光明特色的转型升级示范区及产学研合作示范区。


富明安更新改造项目总占地约35万平方米,规划计容建面约150万平方米,该片区地上建筑物现状主要为已建成的厂房及其配套设施。

项目的开发建设

将进一步促进产业转型升级

提升光明区整体形象

同时为原光明农场近两万名原居民

带来非常稳定和丰厚的收益

对促进区域和谐稳定有着十分重要的意义


据了解,项目包括三部分用地,分别是富明安片区明湖返还用地其他业权人用地


其中,深圳市富明安实业有限公司权属的同富裕工业用地位于光明区新湖办事处,北至光明中大城、科学城,南接光明小镇,占地面积约9万平方米。目前,该用地的地上建筑物现状为已建成的厂房及其配套设施、已取得用地批复并办理报建、验收等手续。

深圳市明湖投资开发有限公司预期获取的返还用地,总占地面积约13万平方米,共6块用地,地块编号分别是TFY01、TFY02、TFY05、TFY08、TFY14、TFY15。

位于富明安片区周边的4块国有已出让用地分别归属4个企业业权人,总占地面积约14万平方米,该用地的地上建筑物现状为已建成的厂房及其配套设施。



原光明农场10个地块农转用获批

据悉,之前得到批复的原光明农场职工一期发展用地10个地块,其实就是属于富明安更新改造项目的用地。

7月9日,原光明农场职工一期发展用地农转用获批复,涉及10个地块。该项目位于光明区新湖街道圳美社区,公常路和碧美路的交汇处。

之前据爆料,项目或由天安骏业集团进行操盘。目前来看,项目地块位置与富明安更新改造项目位置相同,且10个地块皆属于本次合作项目范围内。

综上,可以确定,原光明农场职工一期发展用地10个地块确实属于富明安更新改造项目,将作为科学城配套片区光明云谷的重要组成部分进行建设。

公示显示,原光明农场职工一期发展用地10个地块,土地用途为商业用地+广场用地、新型产业用地、二类居住用地。用地面积为173594.90平方米,用地单位为深圳市明湖投资开发有限公司。


据悉,2002年,农场建制取消,原农场改组成立光明集团公司,1.1万余名原农场职工逐步分流脱离集团。原光明新区给8个社区承接的原农场职工土地补偿,并划拨发展用地安置原农场职工。按人均90㎡划拨发展用地落实非农建设用地,合计返还原农场职工-工商发展用地104万㎡,其中:实际返还54万㎡,另50万㎡土地按当时折现10亿元现金,作为结余54万㎡用地的开发建设专项资金。54万㎡返还用地,都被集中安排在同富裕工业园周边。

承接原农场职工的8个社区,依托社区组建成为八家社区股份公司——光明、翠湖、迳口、碧眼、新羌、凤凰、东周及圳美,并共同出资组建深圳市明湖投资开发有限公司。



当前光明科学城配套建设备受社会各界关注,作为科学城配套片区光明云谷的重要组成部分,富明安更新改造项目将立足于光明区委区政府建设“四城两区”、打造世界一流科学城和深圳北部中心的战略目标,打造更加高端、融合、功能配套的“科城”示范区、光明科学城配套区门户与片区地标。



延伸阅读光明云谷

光明云谷项目位于新湖办事处同富裕工业园片区,毗邻中山大学深圳校区,项目产业及规划研究涉及面积2.2平方公里,总投资约800亿元。项目将依托中山大学深圳校区,打造有光明新区特色的智慧园区、总部经济发展示范区、社区经济转型升级示范区及产学研合作示范区。

据悉,当前光明云谷项目(一期)正在建设当中,一期占地面积约8.1万㎡,建筑面积约53万㎡,总投资约75亿元,国际会议交流中心、酒店式公寓、产研办公、商业等多项配套设施布局其中,计划于2021年9月建成并投入使用,由深圳市明湖投资开发有限公司开发。





来源:宝安日报 | 光明建发 | 深圳市规划和自然资源局

整理:中原大咖

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