据家在网友爆料,近日,位于龙华红山的水榭春天5期,一套88平单位,以总价870万成交,成交价近10万/平。
据网友透露,该房源6月1日挂牌,业主报价885万,最终870万成交,成交周期1个月。
小编从链家网搜了一下,水榭春天五期多套房源二手房报价的均价都上了10万/平,但是挂牌是挂牌,毕竟业主想要挂多少价,是业主自己的事情。
特别是6月24日龙华宅地被龙光拿下,可售住宅楼面价约6.7万/平,就有媒体报道,拍地后不少业主提高了自己的报价,而水榭春天离该地块非常近,业主受到拍地影响,报价想挂高一点的可能性,也是有的。
但是买家能认可这个价格,进行成交,可能就是另外一码事了,因为这会真真切切的影响市场。
而小编看了之前的成交价,就在6月之前,也就是1个月前,水榭春天5期的成交价在8万+,88平单位在4月卖出的几套房源,成交价也都在8万+。
水榭春天5期,因为是深圳高级中学(北校区)的学区,因此在龙华属于价格标杆式住宅。今年,深高北首次参加中考,因为所在学区价格动辄8万+,因此受到关注颇多,中考取得的成绩,也是有褒有贬,有一定争议。
》》》深高北中考成绩引争议!8万+学区值不值?(附各校最高分)
据淘房会成员菲菲楼市介绍,深高学区的学区有水榭春天5、6期,金亨利和汇龙湾。目前学区的单价在8万/平以上,户型赠送多的单价9-10万/平,金亨利89平3-5房都有。最小户型是水榭5期2房,目前报价650万。
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