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麻辣周评:80平要补偿几千万?官方对木头龙“下狠手”,钉子户慌吗?

楼市爆料 发布时间:2019.08.10 07:32:24
浏览:16503

我们是一群来自五湖四海的深圳人,在房地产行摸爬滚打近十年,追过深圳许多楼盘开盘,听过各种论调讲座,见过楼市风云变幻。我们共同搭建了一个新栏目——【麻辣周评】,接下来的每周末,在这里轻松侃侃热点房事,加麻、加辣……敬请关注!


本周提要:8月3日-8月9日


上周,好消息不断!


深圳中学已经确定落户坪山,坪山人民政府已经与深圳中学签约,委托管理办学。于是,网友们开始躁动起来,纷纷猜测这座新名校会落户哪里。


木头龙旧改已经跨越10年,仍然后4户拒签,不过这周迎来实质性进展,木头龙已经被官方确定为零星急需项目,恭喜木头龙的业主们,有了新希望!


沙井最近利好太多了,而且各个利好还很重磅,上周又来一个。深圳首个超级“巨无霸”工改工项目,宝安区新桥东片区重点城市更新项目一期建筑拆除启动。


上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购,社保“5年变3年”,不过这个只是个例,主要还是为了支持上海自贸区发展。



网红词1官方发布!深圳中学正式落户坪山,网友猜测选址是...


事件:据坪山官方消息,8月6日上午,坪山区人民政府与深圳中学委托管理(办学)签约仪式举行。



【家在】网友说:


1、@szwj777:现在局势很明显了,深圳名校已经外扩,且分散,坪山深中分校,光明深实分校,沙井深外分校,4大名校已经走出去3个,另外一个还远吗?(有人说沙井深外是假消息,真真假假日后便知,我深信肯定是真)


2、@坪山老人家:个人觉得新合学校的概率最大。新合学校最近突然加速拆除厂房,连规划的公园都取消作为学校用地,新合的地段是坪山核心位置以及门户位置,这块区域最适合放名校。


3、@叶帅:我认为深中坪山校区很可能效仿深实验光明校区,服务高端人才,大学区招生,向全区招生。


网红词2确定征收范围!官方出手木头龙旧改 10年拉锯战将结束?


事件:持续十年旧改拉锯战的木头龙旧改,仍有4户拒签,终于迎来了新进展。


确定木头龙片区零星项目房屋征收范围,并称任何单位和个人在房屋征收范围内实施新建、改建、扩建、装修房屋等行为,而导致增加房屋征收补偿费用的,对增加部分将不予补偿。




划重点

1、@农妇三拳有点疼:2019年,这场持续近10年的旧改拉锯战仍在继续。至今,剩下的最后4户业主仍拒绝谈判、拒绝签约,有的还在漫天要价,七八十平方米的房屋竟要补偿四五千万元,让项目再次陷入签约无望的僵局,已签约业主“最后的期望”变成了“最后的绝望”...


2、@南山南山2018:支持按零星房屋征收处理,尽快启动旧改,让业主早日住上新房,尊重绝大部分已签约业主的愿望(目前已签约99.7%)。


3、@sangyiliu:北站那个钉子户,当时红山房价2万,赔660万,可以置换330平四套小三房。最后赔了1600万,红山房价8万,可以换两套都吃力,还众叛亲离。


4、@37785580:旧改里面包含了公共利益的部分,政府为了这部分是可以征收的。并且99.5%的业主都同意旧改方案,表明开发商的赔偿是合理的。旧改的条件比棚改好多了,就是人心不足啊。


网红词3突发!社保“5年变3年”!上海自贸区新区放松限购


事件:上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策:由以家庭为单位的限购,转为以个人名下房产数量限购,购房资格由5年社保要求转为3年社保要求。




划重点:

1、今后上海出台的同类政策,对于企业和人才的支持力度优于这次政策,上海自贸区新区按照“政策从优”的原则普遍适用,同时也赋予新片区管理机构市级以及区级经济管理权限。


2、上海自贸区新区人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年缩短到5年,核心人才进一步缩短到3年。


3、上海自贸区新片区还将为外国人来新片区工作创造便利条件等,对于非本市户籍人才购房资格,由居民家庭调整为个人。而且,原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年,新片区缩短到3年。


网红词4超585亿!深圳首个超级“巨无霸”工改工项目拆迁了!


事件:深圳首个超级“巨无霸”工改工项目拆迁启动。8月2日,宝安区新桥东片区重点城市更新项目一期建筑拆除启动。


新桥智创城项目效果图。(阶段性成果)

来源:深圳特区报


划重点:

1、新桥东项目是深圳首个平方公里级“工改工”城市更新项目。项目建成后,将释放数百万平方米量级的产业空间,将在宝安西部崛起一座智创新城。


2、片区总面积231.84万平方米,预计总投资585.8亿元


3、根据现有规划,未来地铁18号线、30号线将经过新桥东并设站,云巴从新桥东连接11号线、机场和会展中心,此外,片区将配套幼儿园、九年一贯制学校、优质高中、大型社康中心。


4、另外,需落实一所建设用地规模不小于4万㎡、班级规模不小于48班的寄宿制高中。且该高中在条件允许的情况下,尽可能提高配置标准,增加班级规模。


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