四连跌，上周深圳新房仅成交580套

2019年第34周深圳楼市周报（8.19-8.25）

来源：深圳房地产信息网数据中心

数据来源：深圳房地产信息网 数据中心

上周（8.19-8.25）深圳全市住宅成交持续走弱，受到供应连续下跌影响，上周成交仍在回落，环比减少14.8%，成交580套。周末央行宣布：10月8日起调整个人住房贷款利率。政策的目的是平稳房地产预期，避免房地产利率跟随LPR明显下调，是避免刺激房地产而非打压房地产。LPR利率是浮动的，意味着房贷利率也会是浮动的。LPR利率下调的可能性较大，房贷利率也会随之下调。

当前的二手市场的表现，对于深圳接下来的市场走势并不乐观，累积的购房需求已经过一定阶段消耗，接下来的成交可能会进一步回落，成交量下滑已成定局。

个盘方面，位于宝安区的新锦安海纳公馆成交5929平/63套，龙华区的鸿荣源壹成中心成交4282平/48套，位于福田区的深物业金领成交2978平/43套，是全市成交量较多的三个楼盘。

上周成交173套商业，环比增加27.2%。前海华润金融中心T201-0078（3）一期成交1553.69平/9套，位于龙岗区的佳兆业中央广场一期成交1062.33平/22套，是全市商业成交量较大的2个楼盘。

上周成交63套办公楼，环比减少12.5%。位于罗湖区的招商开元中心一期01地块成交3598.40平/ 24套，位于龙岗区的佳兆业中央广场一期成交695.92平/9套，是全市写字楼成交量较大的2个楼盘。

附一：2019年34周新房成交数据

附二：2019年34周二手房成交数据