我们是一群来自五湖四海的深圳人，在房地产行摸爬滚打近十年，追过深圳许多楼盘开盘，听过各种论调讲座，见过楼市风云变幻。我们共同搭建了一个新栏目——【麻辣周评】，接下来的每周末，在这里轻松侃侃热点房事，加麻、加辣……敬请关注！
本周提要：11月16日-11月22日
上周楼市最关注的话题，莫过于深圳6块宅地集体出让了。只是当天，与6月的土拍相比，热度还是有些逊色，中海如愿获得龙华上塘宅地，其他几家竞得房企也是国企背景。
最近，三大热盘开始由动作，一个是龙华的金茂府，启动诚意登记；一个是前海的招商领玺，27号公证，28号选房；一个是前海颐湾府获批预售，均价10.2万。土豪已备好钱包，小编也坐等吃瓜。
上周，房贷基准利率下调5个基点！虽说省下的利息并不算多，但是包括最近豪宅税等的下降，让不少人感到，这是在叫刚需入市，买房的时间到了？
深圳交通强国方案公布了，干货很多，基本把大家关系的和深圳相关的交通规划，都有了提及。5个新高铁，12条城际线，再加上深珠公铁，还是很激动人心的。
网红词1：最高楼面价4.58万/平！中海、电建等分获深圳5宗宅地，1宗流拍
事件：11月22日，深圳6块住宅用地集中出让结果出炉！
划重点：
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1、南国置业（电建）26.4亿元竞得光明新湖A650-0376宅地，可售楼面价约2.94万/平方米（不含商业）。
2、中海50.2亿元竞得龙华民治A816-0068宅地，可售楼面价约4.58万/平方米（不含商业）。
3、坪山坑梓G14313-8018宅地，无人竞买，流拍。
4、招商华润联合体以20.42亿元竞得坪山碧岭街道G11325-8023宅地。可售楼面价约2.04万/平方米（不含商业）。
5、五矿盛世广业（北京）有限公司以25.6亿元竞得坪山马峦街道G11340-8034宅地。可售楼面价约2.57万/平方米（不含商业）。
6、深圳安居集团7.09亿元拍得大鹏坝光地块G15401-1508。
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事件：11月20日，龙华金茂府公布诚意登记说明，11月21日启动，诚意金100万。
将推售1栋A座、B座、C座,2栋A座、B座,3栋A座、B座、D座共8栋住宅产品，分为建筑面积约125m2、155m2、185m2、248m等4种户型，以及少量建筑面积约510m顶层复式产品，共计665套可售住宅房源。
划重点：
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1、从公示的价格表来看，最低单价9万元/平，最高单价14.4万元/平，均价10.3万/平。
2、龙华金茂府的5大户型图，面积为155㎡的三种户型，185㎡的四房两厅三卫以及248㎡的四房三厅四卫。
3、龙华金茂府位于龙华上塘地铁站东侧，总建筑面积约204996㎡，其中地上建筑面积约146000㎡，地下室建筑面积约58996㎡。
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网红词3：央行宣布房贷基准利率下调5个基点！5年期下调至4.80%
事件：央行宣布最新1年期贷款市场报价利率（LPR）为4.15% 此前为4.2%；5年期以上LPR（房贷基准利率）为4.80%，此前为4.85%，比上月下调了5个基点。这也是8月20日以来，房贷基准利率首次下调。
【家在】网友说：
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1、@OCEANOX3617511_微信：有个毛线用，贷30年也省不了多少钱，关键是能把深圳的房子价格调下来，让很多人都买的起房子，才是大家期盼的。
2、@candybody：我就是2016年5月过户的。买入水五610万加上税费中价费30万。同户型上月个实际成交的870万。你说说我的涨了没?
”
事件：11月18日，深圳市交通运输局发布《深圳建设交通强国城市范例行动方案（2019-2035年）》（以下简称方案）公众咨询稿。
划重点：
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1、加快珠江东岸中南虎城际、深大城际、深汕城际、穗莞深城际、深莞增际、常龙城际、深珠城际、深惠城际等规划建设，促进都市圈融合发展。
2、推动深圳10线东延至东莞凤岗、深圳11号线北延至东莞长安、深圳14号线东延至惠州惠阳、深圳22号线北延至东莞塘厦等一批跨市城市轨道建设。
3、预留预控粤港澳大湾区跨江走廊群，加快推进深中通道建设，同步推进深中通道深圳侧连接线、机场互通立交、鹤州互通立交等，研究以公铁复合的形式规划预留伶仃洋通道。开展深圳外环高速西延至珠江西岸可行性研究。
4、加快深惠高速、深汕高速等交通繁忙路段扩容改造，加快广东滨海旅游公路深圳段改造升级，加快深圳外环高速公路建设。推动深汕第二髙速公路建设，预留深圳至深汕特别合作区沿海高速新通道。
5、在东部方向，加快建设深圳至深汕特别合作区高铁。新增规划深圳至河源高铁，衔接杭州至广州高铁。在中部方向，规划广州至深圳第二高铁，衔接广州至永州高铁。在西部方向，新増深圳至南宁、深圳至肇庆髙铁，加快深茂铁路深圳至江门段建设。
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粤公网安备 44030402000760号
