一、恒大进军第一个项目，国香山
恒大国香山，恒大进军深圳第一个盘，环境好、户型高扩展，主力87-89平，能做3-5房。项目位于深圳水库源头，东临梧桐山，南看东湖水库，项目西侧为丹平快速丹沙路入口。
恒大国香山项目依半山而建，是东湖片区近年罕见的资源优越、规划较高的社区。
其中，南湾郊野公园，为政府投入1.2亿打造，被誉为“深圳第二中心公园”，恒大国香山业主可通过私家登山道，直达南湾郊野公园。
开盘均价：27000元
主力户型：87-89平3—5房。
开 发 商：深圳市厦村房地产开发有限公司（恒大收购）
项目地址：龙岗区南湾街道
项目特色：近公园 山水景观 花园式小区 高拓展率 带装修
二，自身及周边配套
一期项目配备5600㎡半山会所，会所内拥有室外际泳池、室内恒温泳池、健身会馆、羽毛球馆，台球室，儿童活动中心，舞蹈室，棋牌包间，洽谈区等高端配套。(截止目前一直免费对业主开放使用)
一期依山而建，地势相对较高。三层阶梯分布！2-3-4栋在1阶梯，1栋楼王在2阶梯，5-6栋在第3阶梯。小区内各处分布凉亭，儿童活动场所，绿植，跑道等设施。
项目旁边有两所幼儿园，沙湾实验学校，沙湾中学，沙湾医院，沙湾汽车站等公共配套设施。
生态配套：一河(沙西河)、一湖(东湖水库)、三山(求水山、大望山、梧桐山)、六公园(南湾郊野公园、东湖公园、求水山公园、樟树布公园、仙湖植物园、大望槟榔公园)。
商业配套：恒大目前商业相对欠缺，仅有4-5栋楼下街铺。3期规划商业综合体，目前正在动工，完成后将极大改善沙湾片区商业短板的状态。目前商业主要在万科，丹竹头。
交通配套：路面交通较为便捷，尤其是福田，罗湖方向。开车走丹平快速20分左右到罗湖，35分左右到福田。
轨道方面目前是短板，目前最近的只有3号线丹竹头站约1.5公里。好消息是深圳第五批地铁规划的17号线（罗湖-平湖，途经布吉南湾片区）沙塘布站距离恒大国香山距离在1公里以内。目前只有线路规划名，仅作参考。
三、恒大国香山的户型解析：
恒大国香山一期共有9个户型，3房6个户型，4房两个户型，5房一个户型。面积区间在87-89平（超高赠送面积）。
很多人有疑问，89怎么做5房，接下来会一一说明。
一期共6栋，全部采用深圳罕见的三梯四户顶级配置。期中3栋层高42层，其余层高41层。
01户型，位于1栋，6栋AD户，面积约89平五房（赠送约45平），主朝向为东南。高楼层可看东湖水库及梧桐山。总货量160套！
90平以内绝版5房，双阳台设计，3.9米开间，阳台约2米宽度。送入户走廊约10平。
02户型位于1栋，6栋BC户。2栋1单元BC户，2栋2单元B户。面积约88平三房两卫。主朝向为东南。高楼层个别户可远看梧桐山，东湖水库。总货量200套！
02户型三个卧室全部东南向，送7.5平入户花园。开间3.8米，阳台1.8米宽度。此户型厨房，次卫，小卧相对采光不太理想。主卧衣帽间若改动，次卧空间将增加。
03户型位于2栋1单元A户型，面积约88平三房。主朝向为东南，此户型总货量仅有40套，稀缺户型！
03户型是唯一三阳台设计。客厅两个方向均有阳台，厨房带生活阳台。餐客厅及主卧南北通设计。赠送约10平左右入户走廊。
此户型厨房和次卫采光较差，餐厅阳台朝西，会有西晒和少量噪音影响。
04户型位于2栋1单元D户和2栋2单元A户。面积约88平四方两卫。主朝向为东南，看小区园林。总货量80套。
04户型赠送约10平入户走廊及小书房（面积约6.5平），小书房二次采光，光线相对较弱。客厅开间3.8米，阳台宽度1.8米，视野看小区园林。
05户型位于2栋2单元C户，面积约87平三房两卫。主朝向为东南，看小区园林。总货量40套，稀缺户型，二手少有挂盘出售。
05户型赠送约6.5平入户花园，开间3.8米，阳台宽度1.9米。三个卧室全部东南朝向，主卧空间超大，小房间被主卧占用部分，使用率不高。
06户型位于2栋2单元D户型，面积约89平四房两位，主朝向为东南。视野看小区园林。总货量40套，稀缺户型！
06户型赠送约10平入户走廊及书房（面积约7.6平）。客厅开间3.8米，阳台宽度2米。
07户型位于3栋1,2单元AB户，4栋1单元D户，4栋2单元AD户，5栋1单元AD户，5栋2单元A户。面积约89平三房两卫，恒大唯一的南北通户型，主朝向为东南，西南。总户数约404套，主力三房户型！
07户型整体格局很不错，使用率较高。总赠送约16平，超大厨房，女士最爱。此户型部分可看梧桐山，东湖水库。3栋朝向为西南，4栋5栋为东南。开间3.9米，阳台宽度1.85米。
08户型位于3栋1.2单元BC户，4栋12单元BC户，5栋12单元BC户，面积约88平三房两卫。主朝向东南，西南。3栋西南朝向看远景，4栋1单元23楼以上看东湖水库梧桐山脉，4栋2单元，5栋整单元10以上看东湖水库，梧桐山脉。总货量约484套。
08户型为恒大国香山王牌户型，三房中结构最好，赠送最高。进门约12平入户花园，可改餐厅~书房~多功能活动厅。主卧衣帽间改动会增加小房间使用率。开间3.8米，阳台宽度1.95米。
09户型位于4栋1单元A户，5栋2单元D户。面积约87平三房两位。主朝向为东北，看小区园林。总户数80套。
09户型阳台相当小，宽度仅60公分，除了晾衣服没太大利用率，此户型增加了客厅面积，减少了阳台空间。赠送保姆房面积约7.5平。开间3.9米。
关于恒大国香山，本次就介绍到这里，若有疑问请添加微信咨询！
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