节后首盘启动认筹，南山学府道精装现楼发售，总价1字头

今日，有网友爆料，位于南山的南山学府道将于明日（2月23日）开启认筹，这也是今年春节后首个启动的楼盘。

据悉，南山学府道位于1号线桃园站11号线南山站附近，主推面积约32-33平的精装住宅，即将现楼发售。

》》》楼市微信讨论群 点击加入

根据爆料的海报显示，认筹需提前一天预约，准备5年以上社保证明等材料。

南山学府道项目概况

总建筑面积：4828.85平

产权年限：50年（1988年3月25日批地-2038年3月24日止）

层高：3.1米主力面积：32-33平㎡

梯户比：1梯19户楼层数：8层

总户数：150户产品

套均使用率：约84%

交楼标准：精妆交付

时间：2020年7月底前(因疫情情况影响，可能延后3个月左右交付)

物业性质：住宅

南山学府道效果图

据知情人士透露，附近这一片的建筑大都是1988年建设，产权都是50年，如今产权仅剩18年，产权到期后如何处置，暂不清楚。附近居民透露，该项目以前属于光大村，几经转手，现在属于阳光城。主要用来出租，最近准备售卖，现场单独开了一个门，跟光大村分开，里面可能没有停车位。

据悉，项目所属学区是滨海实验小学（南山排名第四）和荔香中学，位置位于1号线桃园站11号线南山站附近，是双地铁口物业。

周边有南山人民医院、多个公园、人文、商业等，配套比较完善。

网友爆料称，项目周边的多个小区都包含在这两个学校的学区范围内，因此学区也十分紧张，能否达到相关要求顺利入学，尚未可知。

网友爆料称，目前，该项目此前主要用来出租，租金范围在4500—6000一个月，网友在现场也看到不少市民在门口进出。

由于项目是住宅性质，因此会占购房名额。目前该项目的认筹金5万，总价约180—230万之间，需要一次性付清全款，不可使用银行贷款或分期支付。目前在认筹登记阶段，不能进去看样板间。开售时间预计可能在3月份，根据具体情况来定。

户型图展示：

A户型户型图、样板房

B户型户型图、样板房

图片来源：家在网友@西西美丽