疫情中的三月份迎来了两个重大的利好x信息,这无非是帮购房者省下一笔不少的费用。
一:LPR正式上线,减轻购房者的还款压力。
二:央行决定3月16日定向降准,释放长期资金5500亿元
为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。
中国人民银行实施稳健的货币政策,更加灵活适度,把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置,不搞大水漫灌,兼顾内外平衡,保持流动性合理充裕,货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
看完以上的LPR还是银行降准信息,我估计很多购房者已经蠢蠢欲动了,毕竟房子是早买早受益,晚买又发现手头的钱还是个缺口。
一场突如其来的疫情打乱了人们的原本的生活节奏,让社会的各行各业受到了些许影响,目前3月份疫情得到了有效的控制,疫情从百位数降至十位数 ,春天很快向我们走来。在这场疫情下,不管是从房东还是购房者还是中介人员,都是有一定的影响,但是这种影响只是暂时的。从目前来看对二手房的影响是很小的,市面上没有出现大量业主抛售,价格持平,行情跟去年底基本差不多,使人意识到房产对家庭的重要性。
罗湖作为深圳最早的建成区,建设用地匮乏,率先遭遇城区老旧、空间瓶颈等问题。城市更新是罗湖增强竞争力,创造新活力的必经路径。
据统计,目前已竣工27个更新项目,建筑面积约246万㎡,其中产业面积约140万㎡。京基蔡屋围旧改,笋岗清水河旧改,布心旧改等,这些改造虽然对于翠园东晓学区外在价值点并没有太强烈的影响,翠园东晓学区会是它最重要的标签。
3月7日,深圳蛇口豪宅仅用一天,就清盘了104套公寓,总价2133-5479万/套。
许多在家没事做的「土豪们」,已经戴着口罩去到一手楼现场排起了队。吓得街道办和派出所紧急限流,强制清场。
这是疫情之下唯一一个开盘的豪宅新盘,有样板间可以看。
而那些斥资千万买二手豪宅的,“购物体验感”恐怕就没那么好了。他们往往:不看房就成交。2月7日,深圳发布进一步加强社区小区疫情严防严控通知,所有小区100%实行围合封闭式管理。这时候不管是租客还是业主,深深体会到房子的重要性,出来混总是要还的,来到深圳肯定是要买房的,因为来了就是深圳人。
如此干脆利落的客户,毕竟还是少数。
“房子难卖、开发商花样式降价促销”,过去一个月里,诸如此类的报道才是主流。成交一定暴跌,房价一定下降。这是众人对楼市最笃定的两个猜测,后半句更是全体购房者的共同期望。答案伴随着2月楼市成交报告正式揭晓。很可惜,只猜对了一半:成交确实暴跌,创下8年新低。但房价没有跌。
短期看政策、中期看土地、长期看人口。最新的2019年深圳新增人口官方还未公布,网传版本70-80万的都有。2018年深圳新增人口近50万,全国第一。接下来跟广大的家长推荐几套翠园东晓的学区。
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