这边排队离婚为买房的人，还拿不到号，另一边就有人传言深圳楼市快崩盘了！
比如下面这些图片：
失业、裁员也许是真的，公司没现金流，小工厂要倒闭也都有可能。
但是断供潮出现、法拍房激增那就呵呵了！
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断供潮、法拍房激增一般只会出现在经济危机时期，比如房价下跌或横盘几年，员工失业，公司倒闭等。
最关键的条件是房价下跌或长时间横盘。
毕竟深圳的炒房客众多，房价微跌或横盘一年，炒房客不仅亏了本金，还要赔上月供和利息，要是前期首付都要借，那么现金流随时会断裂。
这个时候出现断供潮和抛售房产的可能性则大大增加。
比如说2008年的经济危机，或者是2017年-2018年深圳横盘两年。
当时很多炒房客也嚷嚷着忍痛割肉，低价放出一些房源，回流现金，再苟延残喘一段时间，等待楼市复苏。
如果横盘时间过长，只能继续抛盘，重复下去。
但是如今深圳是个什么情况呢？
1、流通性极好
2、房价微涨
3、融资易。
去年深圳取消豪宅税之后，楼市就像脱缰野马似的一路狂奔。
业主反价现象频出，水蜜桃去年踩盘的时候还遇到过当天挂盘当天卖的。
而今年疫情过后，楼市火热有增无减，二手房成交量居高不下。
乐有家的数据显示，深圳5月份二手房成交8553套。比上个月增长了上千套。
最近楼市恢复的城市有很多，比如杭州、成都、重庆等等，但是这些城市的二手房流通性不强，火爆的都是限价新房。
而深圳不一样，深圳的二手房并不是纸上财富，流通性可以说是全国第一。
只要不是条件特别差的老破小，业主想要卖出去，稍微降点价，基本上一个月都能脱手。各方面都不错，还带学校学区，几天内就能卖出去。
业主要是遇到经济困难，房子随时都能转手，哪还需要断供。
即便房子在限售期内，也不需担心。
第一先找亲朋好友借点钱度过难关。
开不了口也没关系，只要你在深圳有房，大把人排着队都想要借钱给你。
大家平时可以留意下自家小区的电梯广告，曾经的“伯爵*拍”和“boss*聘”早已变成了贷款广告，服务和专业都是一流的。
把房子抵押出去，五年内的利息比房贷利息便宜，等撑过去三年再转手。
怎么看都不至于断供啊！
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至于法拍房激增，就更是扯淡了！
根据南方楼事的采访，国有银行内部人士表示，年后至今，银行断供的人数的确有所增加。
我在海豚选房app上也查询了最近深圳法拍房的成交量，五月份的法拍房数量的确微增，但怎么看都不算“激增”。
这个数据和去年相比，只能算微增长。
走上法拍房这条路的大部分都是以公司名义购房的中小企业主，他们因为经济问题实在扛不住了。
这是一直以来都有发生的，并不是今年才如此。
法拍房是非常谨慎的，如果走法院拍卖，立案后先公示半年，审判后再公示半年。
房子从公示到拍卖怎么说都得一年时间，如果说是疫情影响，导致法拍房增加，那也是年尾或明年才看见的事情。
还说一家银行的断供账号就高达1.3万。
这很明显犯了常识性的错误。
有银行人士表示，一般比较小的银行网点存贷不到一千户，别说上万了。
上万的都是大行，那也不可能完全断供。
我们简单算个帐，
深圳至少有十家大银行，算每家50个网点，那有500个网点，每个网点断供房有1.3万套，那总共断供房要650万套。
问题来了，深圳有650万套红本房子？
要真的有，今天的住房供应也不会如此紧缺了。
或者说，深圳总共才一千多万人，几乎一半的人都能买得起房，那可真是名副其实的示范区了！
所以这就是彻头彻尾的危言耸听！
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至于这张图里面的龙华网友，我怎么看怎么香啊！
2018年买了一套500万的房子，两年内涨了100万。
他现在是进可攻，再坚持一下下，努力找工作，也许真的能找到一条出路。
退也能守，把房子卖了，手上拿着钱回长沙也能过得滋润。
除了节衣缩食，我是一点都不觉得这位网友惨啊！这钱要是当初没在深圳买房，拿去炒股之类的，现在还剩多少都是个谜！
目前的经济形势，很多人还贷压力越来越大是肯定的，但是中国人只要不是走上绝路，我想没有谁会放弃一套房子吧，更何况是深圳的房子。
这些图片流出来，之所以有人会热捧，还是因为深圳的房价太贵了。
而且目前还看不到微跌甚至横盘的可能性，大家内心普遍都很焦虑。
当看到别人买房后过得不好，紧衣缩食，甚至断供，还有企业主抛盘。
大概心里就会舒服些，原来买房后也不见过得好。
但这些都是些精神安慰剂，不顶用。
艰难时刻，学霸都是嘴上喊“好难”，背地里偷偷奋力追赶，迎难而上。
你要真是相信了，松懈了，你就真的输了。
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