福田区一国际学校改扩建，规划设计条件公开公示

今日，深圳市福田区国际学校和国际化学校建设PPP项目（宗地号：B115-0002）规划设计条件公开公示，项目位于福田区新洲路与滨河路交汇处西北，用地面积33248.8平方米。

该宗地已于2006年9月26日取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规许字01-2006-0336号），现福田区教育局申请变更项目规划设计条件，根据公平、公正、公开原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法规要求对变更内容公示如下：

一、规划设计条件主要变更内容：

（一）变更前

1、项目名称：深圳市沪教院福田实验学校

2、建筑容积率：≤1.04

3、建筑覆盖率：≤22%

4、规定建筑面积：34718.22平方米；其中：已建建筑8栋，建筑面积24218.22，新建宿舍综合楼10500平方米

5、总体布局及建筑退红线要求：新建建筑退用地红线南侧大于等于8米，其余各侧退建筑间距满足《深标》规定。

6、车辆出入口：按现状

7、机动车泊位数：

8、备注：（1）本许可证根据2006年第2次城市规划委员会法定图则委员会会议纪要核发。（2）宗地图号为B115-2。

（二）变更后

1、项目名称：深圳市福田区国际学校和国际化学校建设PPP项目

2、建筑容积率：≤1.68

4、规定建筑面积：43785平方米；

其中：拆除实验楼和部分原教学楼，新建、改扩建及保留建筑地上地下总规定建筑面积43785平方米。新建教学综合楼主要功能为：教学及教学辅助用房、办公用房及生活服务用房等。

5、总体布局及建筑退红线要求：北侧、西侧退用地红线保持现状，东侧、东南侧及南侧退用地红线大于等于6米,宗地内新建建筑与保留建筑间距须满足相关规范和标准。

6、车辆出入口：应组织交通影响分析，并经专家评审后确定。

7、机动车泊位数：80辆

8、备注：（1）本证对应用地范围为深规划资源福函〔2020〕460号复函的范围；（2）为打造建筑精品，提供建筑设计灵活性，探索空间多样及对城市界面友好的新型校园空间，建筑覆盖率结合建筑设计方案确定；（3）停车场（库）建设须按停车位数量的30%配建充电桩，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件；（4）其它未注明事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、装配式建筑、绿色建筑、海绵城市及其它技术规范的要求。

来源：深圳规划和自然资源局