均价2.6万/㎡ 塘厦【御城花园】12-15号楼备案 本周六认筹

塘厦【御城花园】最后一次加推，12、13、14、15号楼已成功备案。

项目位于塘厦西永路与西荣路交汇处南侧，林村公寓西侧，占地面积约20万m²，总建面约40.3万m²，由18栋高层洋房和186套别墅组成。

项目预计本周六开始认筹，具体以开发商通知为准。

【12号楼】

合共84套，29层高，均为住宅产品，两梯三户；户型涵盖建面110.53-158.71㎡三房两厅，备案总价区间为285-416万。

建面110.53㎡共28套，备案总价在285万-306万之间；

建面128.37㎡共28套，备案总价在334万-356万之间；

建面158.71㎡共28套，备案总价在385万-416万之间。

【13号楼】

合共112套，29层高，均为住宅产品，两梯四户；户型涵盖建面96.42㎡-110.8㎡三房两厅，备案总价区间为236万-306万。

建面96.42㎡共28套，备案总价在236万-253万之间；

建面97.59㎡共28套，备案总价在239万-258万之间；

建面109.54㎡共28套，备案总价在282万-302万之间；

建面110.8㎡共28套，备案总价在285万-306万之间。

【14号楼】

合共81套，28层高，均为住宅产品，两梯三户；户型涵盖建面108.35㎡-158.97㎡三至五房，备案总价区间为285万-423万。

建面108.35㎡共27套，备案总价在285万-305万之间；

建面128.52㎡共27套，备案总价在345万-366万之间；

建面158.97㎡共27套，备案总价在394万-423万之间。

【15号楼】

合共108套，28层高，均为住宅产品，两梯四户；户型涵盖建面96.33㎡-110.91㎡三房两厅，备案总价区间为229万-298万。

建面96.33㎡共27套，备案总价在229万-246万之间；

建面97.51㎡共27套，备案总价在232万-249万之间；

建面110.34㎡共27套，备案总价在275万-295万之间；

建面110.53㎡共27套，备案总价在277万-298万之间。

御城花园占地20万m²，是别墅和高层的混合社区，位于塘厦林村。项目周边方圆1公里内，西南面是塘坑水库和邻湖的别墅群，东面是林村公寓，北面基本是山峦以及农地，未来是东莞南站所在地，总体的环境较为宜居。

从项目的整体布局看，项目呈现出别墅群被高层半包裹状，西侧一排高层可看一线湖景，视野开阔；本次推出的12-15号楼的位置、景观都不错，高层看湖，比较安静。

整个楼盘一共2372户，是名副其实的大盘，此外自带约7000m²的沿街商业和一所建面约1500m²的幼儿园，可以满足基本的生活需求。车位共2457个，车位比超过1:1，万科物业。

交通方面，项目距离龙林高速田心出口约1.4公里，上龙林高速往西约6公里左右可转珠三角环线（梅观高速）直达深圳龙华福田，时间约40分钟，距离东莞南站约1-2公里的直线距离。

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