官方公布！东莞新房二手房价格发布！6月卖了13988套房！

今年上半年东莞楼市热闹非凡，几乎可说“供不应求”，据老牛不完全统计，新房成交金额高达557亿，同比去年上半年上涨21%；其中6月新房网签反超去年同期数值。

昨日，东莞市住建局发布《关于加强商品住宅网签销售信息公开的通知》，不仅发布了6月全市商品住宅网签数据，同时对网签信息做了进一步明确：

1.每月全市住宅成交数据由统计局调整为住建局发布，并明确发布日期；

2.加强对新房分类：按“地面建筑层数＞4层”和“地面建筑层数≤4层”；

3.统计并公布二手房成交量及均价：由于早年开发销售的商品房建楼盘表的部分字段信息不完整，容易造成统计偏差，因此暂时仍按全部住宅统计。

据公布的信息统计，6月全市累计出售13988套住宅，面积约155.02万㎡；截至6月底，全市库存建面335.63万㎡，共25879套。

【新房数据】

6月全市地面层数＞4层的新房网上签约销售6566套，销售面积72.83万㎡，均价为22034元/㎡；有11个镇街均价高于全市均价，莞城、东城、万江、南城和长安的均价都超3万/㎡，松山湖无项目入市。

而地面层数≤4层的新房网上签约销售455套，销售面积9.92万㎡，均价为31076元/㎡；东城、松山湖、大岭山、虎门、厚街和凤岗高于全市均价，其中东城、凤岗的均价超4万/㎡。

【二手房数据】

6月全市二手房网上签约销售6967套，与新房销售量相差无几，销售面积72.27万㎡，均价17282元/㎡。全市仅东城和南城成交量超500套，泛主城区及临深区域的成交量仍是主力军。

近年来受南城CBD、松山湖科学城建设和供应量较少的影响，南城和松山湖的价格一路领先；而凤岗因深圳外溢因素拉动，长安受大湾区规划利好上涨。

【库存情况】

截至6月底，全市新建商品住宅库存25879套，库存建面335.63万㎡；其中塘厦镇以库存量3718套、库存建面44.78万㎡夺得“双榜首”。

在此老牛提醒下，网签销售价格不能全权代表现场实际成交价格，其中或许包含回迁房、网签期限较长等异常因素，一切以现场成交价格为主。

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