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官方公布!东莞新房二手房价格发布!6月卖了13988套房!

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2020.07.16 18:59:20
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今年上半年东莞楼市热闹非凡,几乎可说“供不应求”,据老牛不完全统计,新房成交金额高达557亿,同比去年上半年上涨21%;其中6月新房网签反超去年同期数值



昨日,东莞市住建局发布《关于加强商品住宅网签销售信息公开的通知》,不仅发布了6月全市商品住宅网签数据,同时对网签信息做了进一步明确:

1.每月全市住宅成交数据由统计局调整为住建局发布,并明确发布日期;


2.加强对新房分类:按“地面建筑层数>4层”和“地面建筑层数≤4层”;


3.统计并公布二手房成交量及均价:由于早年开发销售的商品房建楼盘表的部分字段信息不完整,容易造成统计偏差,因此暂时仍按全部住宅统计。



据公布的信息统计,6月全市累计出售13988套住宅,面积约155.02万㎡;截至6月底,全市库存建面335.63万㎡25879套


【新房数据】

6月全市地面层数>4层的新房网上签约销售6566,销售面积72.83万㎡,均价为22034元/㎡;有11个镇街均价高于全市均价,莞城、东城、万江、南城长安的均价都超3万/㎡,松山湖无项目入市。



地面层数≤4层的新房网上签约销售455,销售面积9.92万㎡,均价为31076元/㎡;东城、松山湖、大岭山、虎门、厚街和凤岗高于全市均价,其中东城凤岗的均价超4万/㎡。



【二手房数据】

6月全市二手房网上签约销售6967,与新房销售量相差无几,销售面积72.27万㎡,均价17282元/㎡。全市仅东城和南城成交量超500套,泛主城区及临深区域的成交量仍是主力军。


近年来受南城CBD、松山湖科学城建设和供应量较少的影响,南城松山湖的价格一路领先;而凤岗因深圳外溢因素拉动,长安受大湾区规划利好上涨。



【库存情况】

截至6月底,全市新建商品住宅库存25879套,库存建面335.63万㎡;其中塘厦镇以库存量3718套、库存建面44.78万㎡夺得“双榜首”。



在此老牛提醒下,网签销售价格不能全权代表现场实际成交价格,其中或许包含回迁房、网签期限较长等异常因素,一切以现场成交价格为主。


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