罗湖教育新村三角地城市更新项目7个月全部签约

7月24日上午，翠竹街道教育新村三角地城市更新项目仅历时7个月就完成全部签约，刷新了深圳市老旧住宅区城市更新项目的签约记录，这也是罗湖区第一个按照城市更新全流程完成100%签约的城市更新项目。实施主体深圳市益田集团股份有限公司。

罗湖区翠竹街道教育新村三角地（华达园小区）城市更新项目属旧住宅区改造项目，本项目位于翠竹街道，文锦中路北侧，临近雅园立交桥。

项目拟拆迁用地范围6206.9㎡，涉及6宗地块，9栋地上建筑，建筑面积约1.77万㎡，涉及权利主体248户。

该片区房屋均建于上世纪 80 年代，建筑标准低、楼龄长，由于年代久远，建筑物内、外墙有开裂及渗漏现象，市政消防设施落后，存在公共安全隐患。且小区地势高低差较大，区内用地不规则，缺乏物业管理，停车困难，改造需求迫切。

为改善提升片区人居环境，罗湖区委区政府、罗湖区城市更新和土地整备局、翠竹街道整合片区土地资源，按照城市更新流程规范开展意愿征集、公开选择市场主体、推进教育新村三角地城市更新项目签约，拟建成公共设施完善、居住环境良好的小型社区。

本项目于2013年3月正式列入《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》，2013年4月专项规划经市规划国土委批准。该更新单元与木头龙小区同属于木头龙片区城市更新规划。

本项目更新单元拆除用地面积6206.9㎡，开发建设用地面积3898.3㎡，计容积率建筑面积23500㎡,容积率6.03。

教育新村三角地城市更新项目大事记

2019年8月

翠竹街道启动教育新村三角地城市更新意向征集调研。

2019年9月

征集签约意向达100%。

2019年10月

街道组织编制项目搬迁补偿安置指导方案、市场主体公开选择方案，由三角地更新单元业主自主投票表决通过。

随后，发布市场主体公开选择公告，接受市场主体报名。经过业主表决，通过深圳市益田集团股份有限公司为项目市场主体。

2019年12月

 12月25日，项目启动正式签约。

2020年7月

今年7月，该项目完成了100%签约，仅历时7个月。

益田集团

深圳市益田集团股份有限公司，成立于1996年2月，总资产规模逾 500亿元人民币、净资产近 200亿元的股份制企业集团公司，在深圳的项目有深圳半岛城邦、大运城邦、中国首个整村统筹土地整备试点项目益田共和城邦、木头龙旧改等。