近年来，教育资源越来越成为人们关注的热点。优质的教育资源与高质量的配套设施逐步成为衡量房产的重要指标。
无论什么年代什么地方，孩子都是一个家庭的希望，而好学校的学区带来的优厚资源便是不可估量的。
那么应该如果进行教育的合理投资？怎么挑选优质的教育资源呢？
若要说到深圳近年来的教育黑马，就不得不提起南山外国语大冲分校，凭借高质量的师资，先进的设备和直观的优异成绩被大家熟知。
想必很多朋友在购房选择上第一印象都会把交通，升值空间等放在第一位考虑，但随着当今社会竞争的愈加激烈，更多准备购房的朋友会将教育摆在重中之重。
一套好的学区无论是自己住，为孩子提供一个优良的教育环境，还是暂时放在手上都是不错的选择，万里挑一的优质资源无论到何时都不会贬值。
今天，为大家介绍的便是南山外国语大冲分校及其周围的一些小区和设施。
科技园片区是目前南山的核心区域之一；也是南山最为著名的学区集中地——南山外教育集团的大本营。本人为大家详细解读该片区学校情况，以供参考。
说起南山外国语大冲分校，想必大家一定不陌生，尤其在2019年中考更是以优异的成绩在众多学校排名中杀出一条血路，高居南山第三，成为众所周知的黑马学校。
深圳市南山外国语学校（集团）大冲学校位于科技园北区，占地22384.81㎡，总建筑34396.45㎡，绿化面积10073.12㎡，是一所九年制公办学校，共设置小学36个班，初中18个班，共54个教学班，可容纳2500名学生。
南冲学校作为南外集团新成员，一直通过创外语教育特色品牌、创新国际理解课程体系、创新国际交流体验活动、创新国际学习型社团组织、创新国际合作办学机制，培养国际化现代公民；通过整合科技园社区资源，打造“未来教育”平台，培养未来创新人才；通过整合核心课程体系、创新学生活动项目、创新学生发展平台等形式，实施“提升学生综合素养行动计划”，全面提升学生综合素质。
随着竞争的越来越激烈，进入优异的一所高中变得至关重要，好的师资力量和浓厚的学习氛围及是进入学区的捷径。话不多说，接下来我们带大家了解一下南外大冲分校近几年来的中考情况。
2019年南外大冲学校的中考人数共165人，中考总平均分数为380.47分。最高分444分有2人，440分以上6人，430分以上18人，420分以上38人，400分以上77人。按四大430分的门槛，南外大冲能冲进南山区公立学校的前三名。
2018年大冲学校四大升学人数为6名，四大率取率3.64%，八大19名，录取率11.52%，十大33名，率取率20%，南山区综合排名第12。
周边小区：
1、汇景豪宅
浓厚的人文气息和惬意的生活环境也是大家购房的重要参考标准，既满足以上标准又兼顾学区就不得不提到汇景豪宅。汇景豪宅小区是2000建造的，共五栋楼，带花园，位于深南大道旁。其地理位置优越、交通便利、环境优美。
科学、人性化的规划和完善的配套设施使汇景豪宅一度炙手可热，无论年轻人还是老人，汇景豪宅都可以绝对的环境优势使其融入其中，在高节奏都市体验惬意生活。下楼即商业区地铁口，使高速通勤成为可能！
汇景豪苑在售优质房源：
① 汇景豪苑66平两房，售价700万，满五不唯一，学区未用，装修保养好，房子在出租中，业主诚心出租，适合刚需客户，小区地铁口交通便利。
② 汇景豪苑113平三房两卫，售价1050万，满五唯一，学区未用，房子在出租中，业主诚心出租。
③ 汇景豪苑175平大四房三卫，1200万，满五唯一，红本在手，学区未用，户型无改动，客厅面积大，采光通风好，钥匙在手，看房方便。
2、凯丽花园
凯丽花园小区位于南山区科技园深大北门北面高新中。凯丽花园总共13栋楼，都是小高层楼层房，小区户型设计主要以实用78㎡两房--100㎡三房为主要户型，户型方正，南北通透，一梯两户或四户。少量45㎡--60㎡一房一厅，一梯四户，户型方正周边交通便利，地处科技园中间位置，吸引了众多置业人青睐。
不但可以享受到市中心的繁华，还可以享受到都市中的宁静。具有生活安静，环境优美，生活氛围浓厚等优势，有一个优良的居住环境。
根据数据显示，凯丽花园6月份单价12万/平方米，42平方米左右一房一厅售价520万左右。
凯丽花园在售优质房源
凯丽花园79平二房，售价760万，满五唯一，学区未用，小区性价比最高的一套，单价低总价低，适合自住和投资，采光通风好，业主自住，看房方便。
凯丽花园90平三房，售价800万，单价不到9万，满两年，少量欠款，学区未用，带超大阳台，采光通风俱佳，业主装修保养不错，目前在出租中，看房提前预约。
3、朗景园
朗景园位于南山区深南大道与科技大道交汇处。其地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。小区占地高达1万㎡，总户数576户，共分六栋（A、B、C、D、E、F），总高14层，两梯八户。
小区户型从42㎡两房到160㎡四房五房均有，全面满足满足刚需的置业需求。小区环境优美，安静舒适，假山、涌泉为小区增添了别样的色彩，“闹中取静”一词完美的阐述了朗景园的特点。
小区是花园式小区，社区大，居住非常舒适，居住人群素质高，紧邻地铁站，交通非常便利，紧邻商业，居家方便。周边配套：家门口的地铁，位处深南大道旁，靠近商业，紧邻华润城，配套设施完善，周边世界五百强企业林立，上班出行，休闲娱乐购物非常方便。
朗景园在售优质房源：
① 朗景园45.68平一房一厅，售价650万，，是小区内总价最低的一套，房子满五唯一，学区未用，房子出租中，看房提前预约。
② 朗景园62平两房一厅，售价800万，满五唯一，红本在手，学区未用，业主自住，看房随时方便，业主诚心卖，户型方正实用，居家自住非常舒服。
③ 朗景园98平大三房两卫，售价1150万，满五唯一，学区空置，小区楼王位置，安静不吵，适合居家自住，看房提前预约。
④ 朗景园152平复式大四房，售价1980万，带54平大私家花园，可塑性强，使用面积大，适合换房客户，看房提前预约。
4、阳光海景豪苑
阳光海景豪苑是2002年入伙的小区，一共有两栋，有地面停车库也有地下停车库，小区一共有两栋，主力户型有58平小两房，以及78平的大两房，以及少量的顶楼复式，户型多数都是方方正正的，实用率高，结构合理。
小区周边有生活超市，银行，社康的满足日常需求，旁边就是腾讯以及在建的汉京国际，周边休闲出行的有荔香公园，中山公园，华润城的公园和商业综合体。
周边的交通非常方便门口就是公交站，靠近深大地铁口，紧挨南海大道，北环和深南大道，出行非常方便。小区的居住舒适感非常不错，是很多刚需家庭的购房选择，小区物业管理非常不错，虽然只有两栋，但是管理尽心尽力，而且打扫得非常干净，居住群体都是科技园白领，氛围好。
阳光海景豪苑在售优质房源：
① 阳光海景豪苑57.67平两房，售价580万，目前小区总价最低的一套，户型是阳光海景的主推两房户型，学区未用，满五唯一，少量欠款，装修保养比较好，目前在出租中，看房需要提前预约。
② 阳光海景78.21平朝南大两房，售价700万，满五唯一，学区未用，业主自住，诚心卖，房子装修比较好，买过来可以直接住，看房提前预约。
5、深南花园
深南花园位于深南大道旁科技园生态园区内，共分A、B、C三栋，带高达10000㎡空中花园，小区居住环境安静，交通方便快捷，生活配套一应俱全，方便居民的日常生活，小区内可看见深圳大学体育场，和高尔夫球场，南向的户型，可看见海景和香港，更能见到香港大雾山景观！
容积率低，居住环境舒适，楼下就是地铁口，深圳地铁一号线，直通罗湖火车站和宝安机场，又有几十路公交车经过，交通非常便利，户型从65㎡---155㎡两房三房四房，户型方正通透，大阳台，户户带入户花园，少量252㎡复式，实用率高。
深南花园在售优质房源
① 深南花园85平两房，售价680万，满两年，学区未用，单价不到8w，总价低，适合投资和自住，少量欠款，房子装修不错，业主自住，看房方便。
② 深南花园101平三房，售价800万，满五不唯一，学区未用，业主诚心卖，看房方便，价格有空间。
③ 深南花园132平四房，售价1050万，满五年，学区未用，东南朝向，通风采光好，目前在出租中，看房提前预约。
6、豪方现代豪园
豪方现代豪园，别称叫豪方现代，建成于2003年，是科技园内少有的低密度园林社区，坐落于南山南山区科技园高新中二道与科技中一路交汇处,宗地面积16593㎡,小区绿化率极高。
小区总共有9栋、总共约有748户，主要户型有：75平米的2室2厅、88平米的3室2厅、100平米的3室2厅、135平米的4室2厅，附近地铁站和公交站都很近，购物和出行很方便。
豪方现代豪园在售优质房源：
① 豪方现代76.1平两房，售价830万，满五唯一，学区空出，业主自住，装修保养好，客厅出阳台，朝南采光通风好，看花园，安静不吵，看房方便提前预约。
② 豪方现代87.7平三房两卫，售价920万，满两年，学区三年级，客厅卧室双阳台，采光通风俱佳，使用率高，目前在出租中，看房提前预约。
③ 豪方现代124.83平四房，售价1250万，满两年唯一住房，学区空出，业主之前自住，装修保养好，主卧客厅出阳台，朝北双阳台夏天不热，南北通透，房子目前空置中，看房比较方便。
7、缘来居
小区位于南海大道与高新中二道交汇处，距离深南大道百步之遥，举步可达（荔香公园和中山公园），只有单独的一栋，2003年批地，2007年入伙，有地下停车库，电梯小高层，主打户型为75㎡的朝南大两房，盒少量64㎡小两房，和极少部分的93㎡和45㎡一房一厅组成。
在售房源：
42平一房一厅 530万 满两年欠160万 学区未用
62平两房一厅 660万 红本无税 学区未用
75平两房一厅 750万 满两年 欠款50万 学区未用
房评：总的来说，教育的投资无论放在什么时候都是最具保值意义的。选择一所好的学校便是在当下激烈的社会竞争中找到一条通往学区的捷径。优秀的师资力量、浓厚的学习环境，得天独厚的资源分配使“望子成龙”成为可能。本期内容带大家了解了南外大冲分校的近年情况，也对周围学区进行了详细的介绍，希望对您有所帮助！
周边笋盘推荐：
华润城一期
19楼83平2房2厅，1420万欠款200万左右，满两年学区未用。东北向可以改三房。
29楼83平2房2厅，1450万欠款200万左右，满两年学区未用。精装修西北向。
2楼89平3房2厅，1550万满两年，欠款200万左右，精装修学区一年级。
37楼89平3房2厅，1580万红本在手，东南向，精装修学区二年级。
38楼89平3房2厅，1650万，满两年，欠款608万，全新装修西北向， 学区未用。
113平3房2厅，可以改四房，1870万满两年欠款300多万。 精装修，学区未用。稀缺户型仅此一套。
125平3房2厅，2000万满两年欠款400万左右。精装修，学区未用。
125平3房2厅，2100万满两年按揭300万左右，豪华装修，学区未用。
31楼132平4房2厅，2250万不满两年，欠款900多万，毛坯学区未用。
25楼132平4房2厅，2300万，精装修，满两年，有欠款，学区未用。
16楼166平4房2厅3卫，2500万满两年欠款600多万，豪华装修，学区未用。
46楼167平4房2厅3卫，2600万，满两年欠款680万，精装修，学区空置。
华润城二期
1平1房2厅，1350万，欠款450万左右精装修，西南向，学区未用。
22楼89平2房2厅，1500万，满两年欠款420万左右，东南向，学区未用。
50楼89平2房2厅，1550万，满两年欠款500万左右，东南向，学区未用。
43楼148平3房2厅，2600万，满两年欠款500万左右。东南向，学区未用。
36楼148.18平2650万，满两年欠款800万，东南向，学区未用。
26楼189平4房2厅，3350万，满两年欠款800万左右。学区未用，西南向。
华润城三期
20楼89平两房1550万，西南，红本在手 满两年，学区空置，房子空置状态。
2楼89平两房1480万，西南，欠款350万左右，满两年，学区空置。
13楼89平两房1520万，东南，欠款500万业主自己赎楼，两年过户，学区空置。
2楼150平三房2500万，东南，自己赎楼 满两年，学区空置，看房方便。
8楼150平三房2550万，西南，欠款650万 满两年，学区空置。
23楼150平三房2600万，东南，红本在手 ，学区空置。
32楼150平三房2650万，西南，红本在手 满两年，学区空置。
31楼190平四房3400万，东南向，红本在手 满两年，学区空置。
20楼190平四房3350万，东南向，欠款460万，满两年，学区空置。
29楼190平四房3500万，东南向，欠款1100万，满两年，学区空置。
大冲城市花园
275平大气中空复式5房；红本在手，满两年，豪华装修，3200万，学区未用。
175平大气平层4房；红本在手，满两年，精装，2300万。学区未用。
125平南向大气三加一房，红本在手，满两年，精装修2000万，学区未用。
125平3房1820万，红本在手满五年，学区空置，毛坯。
100平三房，红本在手，满两年，毛坯1600万高楼层，学区未用。
80平两房，红本在手满两年，1280万精装修，学区未用。
大冲都市花园
80平二房，南向，红本在手，不满二年，学区未用，高楼层 价格1000万。
125平三房，南向，红本在手，不满二年，学区未用，高楼层，价格1650万
本人从事房地产行业多年，对科技园片区特别熟悉，对政策了解，对二手房交易流程熟悉，能有效避免二手房交易过程中所产生的风险，切实保障您的利益！了解更多房源，学区问题可以扫码加我微信联系。
（本文作者：淘房会会员周旭辉13682517710）
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