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积分摇号 结婚买房有优势 二手房进入横盘期

第一数据 资讯 发布时间:2020.08.04 17:38:52
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深圳自7月15日调控升级后,再次追加停止商业用地审批,鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房。将进一步增大公共住房供给,为深圳多层次住房供给提供空间支持。


深圳新房市场开启“积分摇号、无房优先”


上周华强城开启积分+摇号的购房模式,积分前5560名购房者可参与摇号,共556套房源,中签率为10%。夫妻双方深户且无购房记录积分最高。"深八条"中提到新房要抽签,要优先考虑无房、个税或社保年限长的家庭。后续入市宝安新盘万丰海岸城和南山华润城,大概率也采取这种方式。新政保刚需,增供应。上周新房成交833套,成交面积为83380平方米。



二手房热度退烧?


新政公布后,中介带看二手房下降明显,许多购房者失去名额,或者在攒名额的路上,最近这半个月,二手房过户量并不低,基本属于新政前成交,新政后的,二手房挂盘量上涨,热度有所降温,价格松动不大。新政后,等前期过户量消化完毕,预计深圳二手房成交量将会在较长时间保持低位运行态势,深圳房价也会进入横盘期,对于有名额的刚需和单身购房者来说,横盘期也许是个较好的上车机会。上周(7.27-8.2)二手房成交3265套,成交面积为290389平方米。



结束语:7.15新政大幅度提高买房门槛, “7·31新政”出台叫停公寓新增审批,政策进一步收紧,抑制了商务公寓的投机炒作。深圳新房市场开启“积分摇号、无房优先”摇号细则,家庭为单位的购房者拥有优先权,新政后不能离婚腾名额,深圳离婚率将会下降,积分买新房单身优势也不明显,是否有迎来结婚潮。华强城2.6万人提交资料,大部分人还是买不到房,这些需求会出现在二手房市场。调控层层升级,目的在于稳房价,满足居住需求,抑制炒房行为。


第一数据

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