佳兆业上半年业绩发布！营业额同比增10.9%，下半年深圳4项目入市

今天（8月27日）下午，佳兆业集团控股有限公司通过线上直播的形式召开2020年中期业绩发布会。

佳兆业主席兼执行董事郭英成、首席执行官兼执行董事麦帆、高级顾问谭礼宁、独立非执行董事饶永、执行董事李海鸣、行政及人力资源总经理郭晓婷、执行董事郭晓群等管理层出席会议，出席会议的阵容非常强大。

会上，管理层对于佳兆业实现千亿目标信心十足。麦帆表示，我们有坚定的决心和信心，完成全年1000亿元以上的销售目标。集团将再加快供货推货，下半年整体可售资源为1200亿元，可售面积660万平方米，保持正常去化就可以达成目标。

据发布公告显示，截至2020年6月30日，集团的营业额约为222.97亿元，同比增加10.9%。公司拥有人应占期间溢利约为27.69亿元，同比减少2.4%。公司拥有人应占核心净溢利同比增长25.7%达约34.61亿元。每股基本盈利为45.6分。

上半年，毛利较2019年同期增加12.4%至约75.39亿元，而期内毛利率增加0.4个百分点至33.8%。

集团实现累计合约销售权益金额约360.32亿元，同比增长3.9%。合约销售中，来自粤港澳大湾区的销售贡献达近60%。

在土储方面，2020年上半年，集团合共获得23幅地块，应占计容建筑面积约为280万平方米，土地收购权益代价约222.08亿元，新增项目平均土地成本逾每平方米7896元。

按收购土地权益建筑面积计，大湾区新增土地占整体新增土地的74%，华中及华西分别占10%及10%。

截至2020年6月30日，集团于全国48个城市合共拥有195个房地产项目，土地储备达约2680万平方米；其中大湾区土地储备约1400万平方米，占集团整体土地储备的52.2%。

而大湾区城市中，深圳及广州作为本集团多年来深耕的重点市场，土地储备占比达大湾区市场的41.1%。

旧改方面，上半年成功转化包括1个位于香港西环的旧楼改造项目，2个分别位于深圳南山区及罗湖区的项目，及2个分别位于广州增城区及南沙区项目，这些项目为本集团提供总计逾811,000平方米的建筑面积，整体可销售资源约270亿元。

按2020年上半年新增土地的权益代价来计，通过旧改供应的土地占集团整体的土地供应的约23.9%。

目前，深圳在售旧改项目有龙华通达汇轩住宅和公寓 ， 盐田佳兆业城市广场住宅，佳兆业东门新世界公寓， 佳兆业未来城公寓。

附录：

预计2020年下半年开盘的旧改项目共6个，其中深圳4个，上海1个，广州1个。

短期(1-2年)可实现供地旧改项目

中期(3-5年)可实现供地旧改项目

长期(5年以上)可实现供地旧改项目

目前，佳兆业在深圳拥有大量优质项目

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