南联龙溪片区更新项目公开招商，占地面积超11万㎡！

来源：深圳市城市更新网

今日（9月21日），深圳联交所发布关于龙岗区龙岗街道南联社区龙溪片区城市更新项目意向合作开发的招商公告，拆除范围面积约11.3万㎡。

宝安庆宜华苑棚改项目（一期）继8月30日启动签约以来，不到两周时间，项目房屋套数和房屋建筑面积签约率突破“双95%”。

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龙溪片区城市更新项目

龙溪片区城市更新项目位于龙岗街道南联社区龙溪村，鹏达路以南，碧新路以东，八仙岭公园以西，龙岗八仙岭文化中心以北。更新范围面积161468.36㎡，拆除范围面积113300.26㎡，拟更新主导功能为二类居住用地、四类居住用地、商业服务业设施用地为主。

项目招商方及申报主体为深圳市龙岗南联股份合作公司。

现公开征集意向合作方，公告期自2020年9月21日至2020年9月30日止，公告期为10日，意向合作方应具备以下资质条件：

1、意向合作方或其控股母公司具备房地产项目开发资质；

2、净资产规模在人民币1亿元以上，且负债率不高于50%，资产质量好；

3、具有良好的诚信记录和经营业绩；

4、意向合作方或其控股母公司有房地产开发项目的成功经验及案例；

5、具有独立承担民事责任能力。

6、意向合作方需自行解决本项目合法用地指标不足的问题，在向招商方提交报名材料时，一并向招商方提交切实可行的完善本项目合法用地指标的解决方案及承诺书。

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庆宜华苑签约率突破“双95%”

宝安庆宜华苑棚改项目（一期）近日传来喜讯，继8月30日启动签约以来，不到两周时间，项目房屋套数和房屋建筑面积签约率突破“双95%”，签约速度再创新高。

宝安庆宜华苑片区棚改项目（一期）占地6542.6㎡，是宝安区成功实施宝安38、39区棚户区改造项目后，再次采用“政府主导+企业实施+人才住房建设”模式推动的棚改项目，也是深圳市棚改实施细则颁布以来，宝安首批6个棚改项目中推进最快的项目，由市人才安居集团旗下宝安人才安居公司作为实施主体。

该项目自今年8月30日项目正式启动签约以来，业主热情高涨，签约踊跃，启动首日，政府、商业物业签约率已达100%，个人住宅业主签约率达到99%。

与此同时，作为宝安区的老旧住宅小区，庆宜华苑片区棚改项目（一期）待拆迁房屋共182套，涉及权利主体156户，既有危房问题，也有户型繁多、开发地块过小难以设计布局等问题，存在因早期城市规划欠缺而造成的地块零散问题，还存在因产权纠纷、转让、赠与、离婚、继承等情况导致产权复杂等历史遗留问题，改造难度相对较大。特别是14套商住混合物业，情况尤为复杂，是本次签约工作的重点和难点。