【土拍】华润11.8亿拿大亚湾临深10万㎡地 楼面4220元/㎡

10月22日大亚湾迎来近四个月来的首宗大宗宅地出让！由于地处临深区域占地达10万㎡，且公告信息中提到竞买人需为央企或央企控股的企业，此次拍地情况备受关注。

最终该地块被华润置地旗下子公司以11.8亿底价竟得，成交楼面价4220元/㎡，这也是华润首次进驻惠湾区域。

地块位于大亚湾西区南部片区，属于临深区域，区位条件优越且周边配套较完善。紧邻区域重磅教育配套广外大亚湾外国语学校，临近板樟岭森林公园和比亚迪商圈等。

【地块信息】

地块挂牌编号为GJB2020-016，位于大亚湾西区荷茶地段，土地用途为商服、城镇住宅用地。用地面积10万㎡，计容积率建筑面积28万㎡（商业建面≤20%），容积率≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

用地东侧为红线宽度24米的规划路，南侧为红线宽度24米的龙海四路，北侧和西侧均为二类居住用地。

据挂牌公告显示，竞买人需为央企或央企控股的企业。竞买人竞买成功后，五个工作日内需与委托方就回迁区位规划、户型设计、户型配比等提供三套以上方案供委托方选择并达成一致意见，签订《村企合作开发土地合同书》。

宗地现状图

配建要求：竞得人须配建1个15办幼儿园、社区体育活动场地、社区健康服务中心、诊所、养老服务中心等配套设施。

【地块区位】

地块属于大亚湾西区南部片区，西距深圳坪山仅10分钟车程，区位条件优越。该片区是以新能源、电子信息等搞技术产业为主导的现代产业基地。

东侧紧邻片区重要教育配套广外大亚湾外国语学校，临近比亚迪工业园区和比亚迪商圈，产业人群聚集。周边主要配套还有板樟岭森林公园、世纪城百货、西区茶荷小学等。

周边主要项目有林间漫、碧桂园星钻、臻景园、奥园华府、德丰天汇园、龙源华府等，区域在售均价约1.3-1.6万/㎡。

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